Ez a jól megtervezett, 4 szobás penthouse lakás egy 1977-ben épült, jól karbantartott társasházban található, és körülbelül 92 m²-es sokoldalú lakóteret kínál. Alkalmas párok és kisebb családok számára, akik értékelik a csendes elhelyezkedést és az átgondolt alaprajzot. Az épület négyszintes, így biztosítva a békés és privát légkört. Az elrendezés tágas nappalit kínál, ahol bőven van hely étkezőnek és nappalinak. A szomszédos hálószoba egyedi berendezési ötleteket tesz lehetővé. Két további szoba ideális gyerekszobaként, irodának vagy vendégszobának, a lakóteret pedig egy vendég-WC teszi teljessé. A szobák arányosak, és rengeteg helyet kínálnak a kényelmes bútoroknak. A napos, déli fekvésű erkély a lakás további fénypontja, amely tökéletes a pihenésre. Mivel a lakás felújításra szorul, lehetősége van arra, hogy teljes mértékben megvalósítsa saját elképzeléseit és igényeit a jövőbeni belsőépítészettel kapcsolatban. Ez lehetőséget ad az egyedi modernizációkra, amelyek az ingatlant új otthonává alakíthatják. Az ingatlanhoz pince és garázs is tartozik. Az alagsorban mosókonyha és kerékpártároló is található. További tárolóhelyiség áll rendelkezésre a közös padláson. Összefoglalva, ez a lakás a kiváló minőségű felszereltség és a praktikus térkihasználás tökéletes kombinációját kínálja Schwachhausen kívánatos helyén. Ez az ajánlat azoknak szól, akik készek saját ötleteiket és barkácsolási készségeiket felhasználva az ingatlant személyes igényeikhez igazítani. A rugalmas alaprajz, a hasznos kiszolgáló területek és a keresett elhelyezkedés kombinációja vonzó lehetőséggé teszi ezt a lakást. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megbeszélhessük a megtekintést!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.