Ez az 1950-ben épült családi ház körülbelül 140 m² lakóterülettel rendelkezik, és egy tágas, körülbelül 1175 m²-es telken fekszik Pohle csendes lakóövezetében. Az ingatlan lenyűgöző sokoldalú felhasználási lehetőségeivel és a melléképületben meglévő bővítési tartalék kínálta lehetőségekkel. A ház modern gázfűtéssel rendelkezik, amelyet 2012-ben telepítettek, és dupla üvegezésű PVC ablakokkal van felszerelve, amelyek jó energiahatékonyságot biztosítanak. Különös hangsúlyt kap a melléképület, amely átalakítási lehetőséget kínál, és így számos funkciót nyit meg, például műhely vagy további lakótér kialakítására. További jellemzők közé tartozik a garázs és a további kültéri parkolóhelyek, amelyek bőséges helyet biztosítanak több jármű számára. A nagy telek, tágas terasszal, szabadtéri kikapcsolódásra csábít, és rengeteg helyet kínál a kertészkedés szerelmeseinek és a gyerekeknek. A házhoz tartozik egy pince is, amely nedves, és ezt figyelembe kell venni a felújítási munkálatok tervezésekor. Az ingatlan felújításra szorul, de ez lehetőséget kínál arra, hogy saját ötleteit és elképzeléseit megvalósítsa a modernizációs folyamat során. A ház csendes, mégis kényelmes helyen található. Az A2-es autópálya könnyen megközelíthető, így pillanatok alatt elérheti a közeli városokat, például Hannover-t. Továbbá, a ház optikai kábeles kapcsolattal van felszerelve, amely nagy sebességű internetet és optimális digitális csatlakozást biztosít. Ez az ingatlan ideális barkácsolók vagy családok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megtervezni otthonukat. Ragadja meg a lehetőséget, hogy új életet leheljen ebbe a bájos házba, és olyan otthont teremtsen, amely tükrözi személyes stílusát.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 195.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.