A Von Poll Immobilien Schauburg ezt a modernizált családi házat kínálja egy tágas, körülbelül 1700 m²-es telken, körülbelül 170 m² lakóterülettel. A ház eredetileg 1874-ben épült masszív építési módszerekkel, majd 1993-ban bővítették. A 2010-es átfogó felújítás során új elektromos vezetékeket, tetőt, teraszt, terméskő burkolatot, favázas stílusú külső szigetelést és ablakokat cseréltek. 2019-ben új Viessmann olajfűtési rendszert telepítettek. A nyitott nappali és étkező a fedett teraszra és a nagy kertbe vezet. A szűrőrendszerrel ellátott kültéri medencével együtt ez bőséges helyet biztosít a pihenéshez. A nappaliban kandalló beépítése könnyen megvalósítható a meglévő berendezéseknek köszönhetően. A bejárati ajtót és a teraszajtót 2022-ben cserélték. Az elrendezés és a nyitott kialakítás rengeteg helyet kínál. A tetőtér további bővítési lehetőséget kínál. További lehetőségeket kínál egy műhely, egy garázs és a nagy udvar. A homlokzat körös-körül szigetelt és favázas megjelenésű. Kiváló láthatóságuknak köszönhetően a reklámbannerek jövedelmezőek lehetnek a telekhatár mentén található helyi vállalkozások számára, potenciálisan havi 300-450 eurós bevételt termelve. Élvezze a modernizált vidéki ház előnyeit számos lehetőséggel, halasztott karbantartás vagy javítás nélkül. Jelenleg családi házként használják, de könnyen átalakítható többlakásos lakóházzá.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2033. Endenergiebedarf beträgt 103.07 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.