Ez a jól karbantartott, 1963-ban épült ikerház Bückeburg csendes lakóövezetében található, és nagyjából 127 m² lakótérrel, valamint egy nagyméretű, 760 m²-es telekkel bőséges teret kínál az egyéni lakhatási igények kielégítésére. Az ingatlan alkalmas nagyobb családok számára családi házként, valamint kétlakásos házként is – ideális többgenerációs lakhatásra vagy részleges bérbeadásra. A ház két szinten terül el, összesen öt szobával, két természetes fénnyel megvilágított fürdőszobával és egy 2016-ban beépített modern konyhával. Az alaprajz funkcionális és családbarát, a tetőtér vonzó bővítési lehetőségeket kínál. Az elmúlt években számos korszerűsítést hajtottak végre, amelyek jelentősen növelték a lakhatási kényelmet és az ingatlan energiahatékonyságát. A gáz központi fűtési rendszer 2013-ból származik, az elektromos és vízvezetékeket is felújították. Az ablakokat 2017-ben modern, dupla üvegezésű modellekre cserélték. A 2018-ban beépített kandallócsatlakozás további otthonosságot biztosít, és alternatív fűtési lehetőségeket kínál. A vízelvezető rendszert is felújították, és az elektromos redőnyök telepítéséhez szükséges összes csatlakozás már a helyén van. A ház egy nagyon jól karbantartott, tágas, körülbelül 760 m²-es telken fekszik. A kert kevés karbantartást igényel, és bőséges helyet kínál gyerekeknek, kertészkedőknek vagy a szabadban eltöltött pihentető óráknak. A nappaliból közvetlenül megközelíthető, körülbelül 35 m²-es terasz csábít a szabadban tartózkodásra. Az ingatlanhoz tartozik egy garázshely és egy további kültéri parkolóhely a telken. Ez az ingatlan ötvözi a masszív szerkezetet a modern felszereltséggel és a sokoldalú felhasználási lehetőségekkel. A csendes bückeburgi elhelyezkedés, a nagy telekméret, az átgondolt modernizációk, valamint a ház egy- vagy kétlakásos házként való hasznosításának lehetősége különösen vonzóvá teszi ezt a lehetőséget családok, több helyre vágyó párok vagy előrelátó befektetők számára.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2026. Endenergiebedarf beträgt 263.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.