Villa Vilmblick: Kényelmes 4 szobás apartman kilátással a Bodden-lagúnára
18581 PUTBUS / LAUTERBACH
Villa Vilmblick: Kényelmes 4 szobás apartman kilátással a Bodden-lagúnára
670.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 100 m²
Szobák 3
Vételár 670.000 EUR
Szolgáltató
  • René Rosenkranz
  • Shop Rügen
  • Wilhelmstraße 41
  • 18586 Sellin auf Rügen
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Áttekintés

Kiemelt információk

Kert / közös használat
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

KN757

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 100 m²

Parkolóhely

1 x Mélygarázs

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

2

Építés éve

2003

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

68,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

05.09.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2003

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a tágas, kényelmesen berendezett, 100 m²-es, négyszobás apartman a "Villa Vilmblick" legfelső emeletén található. A két erkély egyike nyugatra néz, részleges kilátást nyújtva a tengerre, tökéletes a pihenésre, és a bájos apartman koronája. Innen élvezheti a Greifswald-öböl csodálatos kilátását. A Villa Vilmblick mindössze 400 méterre található a Neuendorf strandtól. A tágas nappali egy nagyon nagy étkezőasztallal alkotja az apartman szívét. Itt az élmények megosztása és a finom ételek elfogyasztása különleges alkalommá válik. A teljesen felszerelt konyha sütővel, kerámia főzőlappal, mosogatógéppel és mikrohullámú sütővel minden kívánnivalót maga után hagy. Három különálló hálószoba teszi teljessé ezt a kényelmes apartmant. Az egyik hálószobához saját erkély is tartozik. A 100 m²-es apartmant két fürdőszoba is gazdagítja, mindegyik zuhanyzóval és WC-vel. Az egyik fürdőszobában mosógép és szárítógép is található. Egy földalatti parkolóhely teszi teljessé az apartmant. Legyen Ön ennek a bájos apartmannak a tulajdonosa!

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Helyszínek

Leírás

Lauterbach ist ein Ortsteil der Stadt Putbus auf der schönen Ostseeinsel Rügen.  Etwa 500 Einwohner beherbergt Lauterbach und liegt südöstlich von Putbus am Greifswalder Bodden und unweit an der „Deutschen Alleenstraße“. Diese alte Fürstenresidenz ist die kulturelle Hochburg von Rügen und wurde im Jahre 1810 von Fürst Wilhelm Malte I zu Putbus gegründet. Beeindruckend sind noch heute die herrlichen weißen Villen mit prächtigen Rosenstöcken davor. Bekannt ist Putbus vorwiegend durch seine bauliche Anordnung von klassizistischen Gebäuden in Form des Circus, das klassizistische Inseltheater, die Orangerie, der Marstall und das restaurierte Badehaus Goor. Lauterbach punktet durch den idyllischen Seglerhafen  und hier entstand eine vielfältige Infrastruktur. Ausreichend Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind überall zu finden. 

Lauterbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht man mit dem Pkw die Inselhauptstadt Bergen. Die Ostseebäder können in nur 15 Minuten erreicht werden. Zudem befindet sich der Ort an Deutschlands berühmter Alleenstraße. Somit führt der „grüne Tunnel“ direkt von der Rügenbrücke bis nach Lauterbach. Auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ist möglich. Putbus/Lauterbach sind durch Bus, Bundesbahn und auch den „Rasenden Roland“ erschlossen. Im Hafen sind vielfältige Möglichkeiten der Ausflugsschifffahrt zu finden. Alternativ kann man Boote chartern oder selbst die Segel hissen. 

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Jellemzők

  • I geräumiges Wohnzimmer I offene Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Backofen I 3 Schlafzimmer I 2 Bäder mit Dusche/WC I 2 Balkone I TV im Wohnzimmer I TV im Schlafzimmer I Waschmaschine I Trockner I Fahrstuhl I Tiefgaragenstellplatz I Garten zur Nutzung I
  • Im Kaufpreis sind die Möbel und der Tiefgaragen-Stellplatz inklusive.

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Alaprajz

Grundriss mit Bemaßungen
Grundriss in 3D

18581 PUTBUS / LAUTERBACH

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ca. 100 m² 3 Szobák 670.000 EUR

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