Gyönyörű és nyugodt helyen, lenyűgöző kilátással, ez a jól karbantartott, különálló családi ház várja Önt egy napos telken. Masszív építési módszerekkel épült, új otthona tágas életteret kínál. Az ingatlan napos, természetközeli telekkel büszkélkedhet egy csodálatos környéken. Ideális otthon azok számára, akik a nyugodt életmódot kedvelik, gyönyörű természet veszi körül. A világos és nyitott földszint a központi nappali, és így a ház szíve. Itt található a tágas, nyitott terű étkező a télikertben és a konyha egy hozzá tartozó kamrával. Innen juthat ki a teraszra és a kertbe. A cserépkályha kellemes meleget biztosít. A nagyméretű nappali zökkenőmentesen nyílik egy másik télikertbe, amely szintén hozzáférést biztosít a teraszhoz és a kerthez. Egy vendégmosdó és egy háztartási helyiség teszi teljessé ezt az emeletet. Az emeleten található a hálószoba gardróbbal, egy galéria, egy fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel. Van még egy szoba saját zuhanyzóval és WC-vel, valamint egy üvegezett loggia. Az alagsorban egy körülbelül 42 négyzetméteres, nagyméretű hobbiszoba, két tárolóhelyiség, egy fáskamra és az épület műszaki berendezései találhatók. A sík telek bőséges helyet kínál az egyedi kertrendezési lehetőségeknek, és szabadtéri kikapcsolódásra csábít. Egy tágas kerti fészer, több kültéri parkolóhely és egy dupla garázs is rendelkezésre áll, közvetlen bejárattal a házba. Összességében ez a jól karbantartott ház lehetőséget kínál álmai otthonának megvalósítására és egy kényelmes élettér kialakítására. Kiváló állapota és vonzó elhelyezkedése igazán vonzó vétellé teszi ezt a házat. Jelenleg a tulajdonos lakja, és megegyezés szerint átvehető. Szeretné összegyűjteni saját ötleteit és benyomásait erről a házról? Akkor foglaljon személyes megtekintési időpontot most!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 192.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.