Ez a bájos, különálló ház a századfordulós jelleget ötvözi a modern kényelemmel. A körülbelül 100 m²-es lakóteret kínáló, szeretettel modernizált otthon ideális párok, kis családok vagy egyedülállók számára, akik kényelmet, stílust és minőségi életet keresnek egy rendezett lakóövezetben. A hangulatos, fatüzelésű kályhával ellátott nappali/étkező, a hozzá tartozó télikerttel és a teraszra való kijárattal együtt alkotja a ház szívét, világos és nyitott légkört teremtve. A modern gépekkel és praktikus elrendezéssel ellátott, nyitott terű, beépített konyha tökéletes helyszínt biztosít a főzéshez és a szórakozáshoz. Az emeleten két hálószoba található, amelyek a magánéletet és a pihenést kínálják. Ezen a szinten található egy átalakítható tárolóhelyiség is. Két modern fürdőszoba – az egyik a földszinten káddal, mosdóval, WC-vel és mosógép-csatlakozóval, a másik pedig az emeleten zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel – tökéletesen testreszabható a családok vagy a vendégek igényeihez. A ház részleges pincével rendelkezik, amely további tárolóhelyet biztosít. A garázs praktikus tárolási lehetőséget kínál, és itt található a pelletfűtés és a pelletsiló. Egy kültéri tároló is rendelkezésre áll, amelyet kerti szerszámok vagy fatárolóként használhat. A földszinten a belmagasság helyenként körülbelül 2 méter, így a szabadon hagyott gerendás és tokos ablakos szobák különösen otthonosak. Ez a bájos ingatlan ideális mindazok számára, akik egy kényelmes, karakteres és modern felszereltségű otthonra vágynak, halasztott karbantartás nélkül. A ház részben bútorozottan is megvásárolható felár ellenében. A ház jelenleg a tulajdonos által lakott, és rövid időn belül, előzetes egyeztetés alapján átvehető. Győződjön meg róla személyesen egy megtekintés során – foglaljon időpontot még ma!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 186.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.