Zweifamilienhaus
72127 KUSTERDINGEN / IMMENHAUSEN
Felújított egy- vagy kétlakásos ház gyönyörű kerttel
699.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 185 m²
Földterület ca. 722 m²
Szobák 6
Vételár 699.000 EUR
Szolgáltató
  • Werner Enzmann
  • Shop Tübingen
  • Uhlandstraße 2
  • 72072 Tübingen
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Kandalló
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25349046

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 70 m²

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Modernizálás / felújítás

2014

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

2

Építés éve

1959

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

F

Energiahatékonysági osztály

F

Végső energiaigény

170,32 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

10.10.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1959

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ikerház csendes helyen - Vonzó ajánlat családok és többgenerációs háztartások számára - kb. 185 m² lakóterület - telekméret kb. 722 m² - 1959-ben épült és folyamatosan felújított - 2013: új konyha + teljesen felújított fürdőszoba az emeleten - elektromos hálózat újravezetékezése az emeleten és új padlóburkolat - 2014: modern olajközponti fűtés napkollektoros rendszerrel - 2 független apartman, mindegyik három szobával - Földszint: világos 3 szobás apartman, ideális párok vagy kis családok számára - Emelet: modern konyha, felújított fürdőszoba természetes fénnyel és három rugalmasan alakítható szoba - Két terasz - Nagy, sík kert - ideális gyermekek számára vagy a szabadban való pihenésre - Garázs + további parkolóhelyek rendelkezésre állnak - Tágas hobbiszoba az alagsorban kandallóval és bárpulttal - Jó felszereltségű - Két modernizált fürdőszoba természetes fénnyel, új padlóburkolat, modern konyha az emeleten - Csendes lakóövezet, különösen családbarát +++ Kérjük, szíveskedjenek megérteni, hogy csak TELJES személyes adatok (teljes cím, telefonszám és e-mail cím) megadásával tudjuk feldolgozni a megkereséseket. +++

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Helyszínek

Leírás

Die Gemeinde Kusterdingen liegt auf den Härten zwischen den Städten Reutlingen und Tübingen, ca. 40 km südwestlich von Stuttgart und bietet sehr gute Wohnqualitäten mit einer hervorragenden Infrastruktur. Unweit nördlich verläuft die B 28, etwas weiter entfernt westlich die B 27, und nordwestlich die B 297. In der Gemeinde sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Für den täglichen Einkauf bieten sich die Hofläden der örtlichen Landwirte an. Weltfirmen wie Daimler, Bosch und Akzo Nobel haben sich in einem gemeinsamen, seit den 1970er Jahren bestehenden, Wirtschaftsgebiet niedergelassen. Die Umgebung lädt zu Ausflügen mit dem Rad oder zu Wanderungen ein, zahlreiche Spiel- und Sportstätten bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Die Gemeinde verfügt über ein großes Angebot an unterschiedlichen Vereinen.

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Jellemzők

  • 2 Wohneinheiten (3-Zimmer WHG im EG und OG)
  • ca. 185 m² Wohnfläche
  • ca. 722 m² Grundstücksfläche
  • Zwei Terrassen
  • großer, ebener Garten
  • 2 Tageslichtbäder
  • viel renoviert
  • neue Küche im OG 2013
  • Garage
  • Hobbyraum mit Kamin

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 170.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 170,32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959 Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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72127 KUSTERDINGEN / IMMENHAUSEN

Felújított egy- vagy kétlakásos ház gyönyörű kerttel

ca. 185 m² 6 Szobák 699.000 EUR

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  • Werner Enzmann
  • Shop Tübingen
  • Uhlandstraße 2
  • 72072 Tübingen