Reutlingen egyik legkeresettebb lakóövezetében – közvetlenül az Achalm-hegyen – található ez a jól karbantartott, 1979-ben épült bungaló, amely körülbelül 114 m² lakóteret kínál (plusz körülbelül 30 m² a pincében, amelyet jelenleg magánlakásként használnak, de nem része a hivatalos lakóterületnek) egy körülbelül 606 m²-es telken. Ez a csak keskeny ponton hozzáépített családi ház lenyűgözi a nyugodt, természetes környezetével és a két szinten átgondolt elrendezésével. Összesen 5 szobával és 2 szobával a pincében (amelyek nem részei a lakóterületnek), az ingatlan sokféle felhasználási módot kínál – ideális családok vagy párok számára. A földszinten egy tágas nappali/étkező található, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, egy külön étkező, egy dolgozószoba/gyerekszoba, egy gyerekszoba és egy hálószoba. A konyha, a fürdőszoba és a vendég WC funkcionálisan lett kialakítva, és lehetőséget kínál a modernizálásra és személyre szabásra. Egy kis tárolóhelyiség is található a földszinten. Az alagsorban két további szoba található – ideális irodaként és/vagy vendégszobaként, sok természetes fénnyel –, valamint egy fürdőszoba (ezek a helyiségek hivatalosan nem lakótérként vannak kijelölve, de ablaknagyítással és a világítóakna bővítésével lakótérré alakíthatók). A szép terasz a hozzá tartozó kerttel csábít a kikapcsolódásra a szabadban. A ház előtt és mögött is van kert, amely bőséges helyet kínál a gyerekeknek vagy a kertészkedés szerelmeseinek. Az ingatlan kiváló állapotban van. A gázfűtési rendszert 2015 körül cserélték, és hatékony fűtést biztosít. A tetőt 20 évvel ezelőtt újították fel. Ragadja meg a lehetőséget, hogy megvalósítsa lakhatási elképzeléseit Reutlingen egyik legkívánatosabb helyén – és szükség esetén bővítse ki az alagsorban található lakóteret. Győződjön meg róla saját szemével erről a bájos bungalóról, kiváló helyen. Kérjük, egyeztessen időpontot – várjuk megkeresését! +++ Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak TELJES személyes adatokkal (teljes cím, telefonszám és e-mail cím) rendelkező megkeresésekre tudunk válaszolni. +++

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 196.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.06.2035 Endenergiebedarf beträgt 196,40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977 Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.