Üdvözöljük Önt egy egyedülálló lakhatási lehetőségben egy stílusos, 1908-ból származó villában, kiváló helyen. Ez a modernizált penthouse lakás a második emeleten körülbelül 122 m² lakótérrel és jól megtervezett elrendezéssel büszkélkedhet. A villa 2004/2005-ben átfogó felújításon esett át, és három különálló lakásra osztották. Tapasztalja meg ennek a szecessziós villának a klasszikus báját! A kiváló minőségű berendezési tárgyak és a gondosan megőrzött korabeli jellemzők kiemelik az ingatlan kifinomult jellegét. Egy modern, üveghomlokzatú lépcsőház biztosít kényelmes hozzáférést a penthouse-hoz, ahol ez az exkluzív, 3 szobás lakás várja. Belépéskor azonnal megragadja a magas mennyezet, amely szellős hangulatot teremt, és harmonikusan ötvözi a klasszikus korabeli részleteket a modern élettel. A nagy ablakok világos és barátságos légkört biztosítanak, és természetes fénnyel árasztják el a szobákat. A tágas nappali és étkező nyitott terű kialakítású. A modern konyha zökkenőmentesen integrálódik a lakótérbe, és csúcskategóriás készülékekkel büszkélkedhet, beleértve egy borhűtőt, gőzölős sütőt, mikrohullámú sütőt és még sok mást! A nappalihoz egy arányos, optimális tájolású, déli fekvésű loggia csatlakozik, amely tökéletes hely a pihentető órákhoz vagy az esti szórakozáshoz. A fő hálószobában egy egyedi gyártású, padlótól a mennyezetig érő beépített szekrény található tükörrel, amely ötvözi a funkcionalitást és az elegáns dizájnt. Van még egy vendég-/gyerekszoba és két összehangolt fürdőszoba (amelyek közül az egyik vendég-WC) szürke árnyalatokban. A nagyobb fürdőszobában szabadon álló kád és egy extra nagy zuhanyzó található, és innen közelíthető meg a hálószoba is. A praktikus háztartási helyiségben bőséges hely van egy mosógépnek és szárítógépnek. A lakásban kiváló minőségű cseresznyefa parketta található. A modern mennyezeti spotlámpák és az eredeti látszógerendák hangulatos hangulatot teremtenek. Az igazi fénypont az átalakított padlás, körülbelül 22 négyzetméter hasznos alapterülettel, amely sokféleképpen használható, például fitneszteremként, irodaként vagy játszószobaként. A kiváló minőségű szigetelt tető és a modern, többnyire függőleges, beépített sötétítő rolóval ellátott tetőablakok, a hatékony gáz központi fűtési rendszerrel (2022-ben felújítva) és három külön szabályozható split klímaberendezéssel együtt egész évben kellemes beltéri klímát biztosítanak. A lakáshoz tartozik egy 25 m²-es, természetes fénnyel megvilágított alagsori tárolóhelyiség. Különleges bónuszként garázs bérelhető havi 105 euróért, amely kényelmes parkolást biztosít a helyszínen. A központi elhelyezkedés ötvözi a városi infrastruktúrát a kellemes környékkel. Ez a penthouse lakás ideális párok, magánszemélyek vagy kis családok számára, akik értékelik a stílusos otthont különleges hangulattal és a magas színvonalú életminőséggel. A lakás 2026. január 1-jén költözhető be. Kérjük, egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy első kézből tapasztalhassa meg az ingatlan előnyeit.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 130.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist E.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.