Ez a világos és jól karbantartott penthouse lakás egy 1882-ből származó műemlékvédelem alatt álló villában található a keresett Bergedorf villanegyedben. Túlzás nélkül nevezhető a környék egyik legszebb épületének. Körülbelül 68 m²-es lakóterével ez a társasház vonzó menedéket kínál fiatal párok vagy egyedülállók számára. Az elrendezés két szobából áll, köztük egy hangulatos nappaliból, amely ideális központi lakótérként szolgál. A hálószoba biztosítja a szükséges nyugalmat és magánéletet a pihentető éjszakákhoz. A nagyméretű előszoba ideális étkezőként szolgál, és összeköti a jól megtervezett lakás összes szobáját. A konyha funkcionálisan kialakított, és bőséges helyet kínál a konyhai eszközök és az ételkészítés számára. A modern, mosógép-csatlakozóval ellátott fürdőszoba teszi teljessé a lakóteret: tökéletes a pihenésre egy hosszú nap után. A lakás egy kis lakóközösség része, amely mindössze hét lakásból áll – barátságos és harmonikus légkör uralkodik. A szép kert közös használata tökéletesen kompenzálja az erkély hiányát. A vételárban benne foglalt garázs tovább növeli az ingatlan vonzerejét. Az ingatlan jól karbantartott. A lakás központi gázfűtéssel rendelkezik, és műemlékvédelem alatt áll, így mentesül az épületenergia-hatékonysági előírások alól. A pince is tartozik hozzá, amely további tárolóhelyet biztosít. Az épületben közös mosókonyha is található mosógéppel és szárítógéppel. A műemlékvédelem alatt álló villában található ingatlan nemcsak a történelmi hangulatot idézi, hanem adókedvezményeket is élvezhet. Ezek az előnyök a műemlékvédelem miatti értékcsökkenési leírásból adódnak, ami adókedvezményt eredményezhet. Ha olyan lakást keres, amely tökéletesen ötvözi a történelmet és a kényelmes életet, ez a penthouse lakás lehet a megfelelő választás az Ön számára. Örömmel adunk további információkat, vagy bármikor egyeztetünk egy megtekintési időpontot. Az összes hirdetésünket kizárólag a következő címen találja: https://www.von-poll.com

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.