Valami különlegeset keres? Egy modern, tágas alaprajzú házat egy kivételes telken, magas életminőséget kínálva? Szeretné magával hozni lovait? Vállalkozást vezet? Klasszikus autókat gyűjt? Vagy lakóautója van? Akkor megtaláltuk az Ön számára tökéletes ingatlant. Egy lenyűgöző, körülbelül 2400 m²-es telken található, rétekre és mezőkre nyíló kilátással. Az ingatlan egy körülbelül 400 m²-es funkcionális és masszív épületből áll, amely számos felhasználási lehetőséggel rendelkezik (pl. lovak tartása, klasszikus autógyűjtemény, lakóautók és sok más), valamint egy akadálymentesített bungalót. A jól karbantartott, körülbelül 140 m² lakóterületű bungaló 2006-ban épült. Modern felszereltségének, nyitott alaprajzának és magas szintű kényelmének köszönhetően ez az ingatlan ideális azok számára, akik értékelik a minőséget, a funkcionalitást és a kényelmet. A teljes lakótér egy szinten megközelíthető, így vonzóvá teszi az élet minden szakaszában. A tágas nappali és étkező számos padlótól a mennyezetig érő ablakkal különleges fénypont, amely bőséges természetes fényt biztosít, és csodálatos kilátást nyújt a gyönyörűen parkosított kertre. A modern, fatüzelésű pellet kandalló különlegessége, amely hűvösebb napokon melegséget biztosít, és fokozza a hangulatot. A kiváló minőségű, nyitott terű, beépített konyha minden kívánnivalót kielégít. Ideális a közös főzéshez, és közvetlen hozzáférést biztosít a tágas teraszhoz, amely tökéletes a szabadtéri étkezéshez vagy a pihenéshez. Két kényelmes hálószoba kínál egyéni pihenőhelyeket és rengeteg helyet a személyes igényeknek. A modern, letisztult vonalakkal és kiváló minőségű szerelvényekkel ellátott fürdőszoba biztosítja a magánéletet és a funkcionalitást. A praktikus, külső ajtóval ellátott tárolóhelyiség bőséges helyet biztosít a kertészkedéshez vagy az esőkabátokhoz. A ház jellemzői magas színvonalúak. A teljes nappali energiatakarékos padlófűtéssel van felszerelve, a száloptikás kapcsolat pedig nagy sebességű internetet biztosít. Az ingatlant legutóbb 2023-ban korszerűsítették, így a műszaki rendszerek és a burkolatok megfelelnek a modern szabványoknak. Minden szoba akadálymentesített, így ez az ingatlan ideális hosszú távú otthonnak. A nagy telek igazi kerti paradicsom gyönyörűen parkosított kertekkel, gyepfelületekkel és rengeteg hellyel az egyéni szabadidős tevékenységekhez. A tágas, terméskővel burkolt terasz kellemes órákra csábít a szabadban. A védett fekvés és a környező természetre nyíló gyönyörű kilátás biztosan lenyűgöző. Különleges bónusz a kis kék kerti házikó, amely tökéletes szaunaoázist rejt. Itt élvezheti a tágasság, a fény és a természet kombinációja által teremtett egyedülálló életélményt. Ez az ingatlan a stílusos, modern életstílust ötvözi a kényelemmel és a funkcionalitással. Győződjön meg róla saját szemével, és egyeztessen időpontot megtekintésre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2033. Endenergieverbrauch beträgt 87.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.