POTSDAM:+++VERKAUFT+++Freistehendes Einfamilienhaus in der Siedlung Eigenheim

In ruhiger Siedlungslage inmitten der Stadt Potsdam mit sehr guter Verkehrsanbindung, befindet sich dieses unterkellerte Einfamilienhaus auf einem 661 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1926 massiv gebaute Haus wurde Anfang der Neunziger umfassend saniert. Es bietet Platz für Paare oder eine kleine Familie.
Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, großzügige Diele, ein Eingagsflurbereich und ein Wannenbad. An die Küche schließt sich die überdachte Terrasse an. Von hier genießt man einen herrlichen Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss bietet 2 Zimmer und ein kleines Gäste-WC.
Im Kellergeschoss befinden sich fünf Kellerräume. Hier befindet sich auch die Ölheizung.
Auf dem Grundstück befinden sich weiter ein Carport.
Die Gartenbewässerung erfolgt über einen Brunnen.
Haus und Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 180.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern und exzellente Wohnlagen. Durch die unmittelbare Nähe zu Berlin ist die verkehrstechnische Anbindung an die Bundeshauptstadt gesichert. Potsdam verfügt über gute Anschlussmöglichkeiten an die umliegenden Autobahnen. Der Berliner Flughafen BER ist mit dem Auto in 45 Minuten erreichbar.
Viel Grün, Wälder, Seen und eine gute Infrastruktur spiegeln Potsdams Stadtteil Waldstadt sehr gut wieder. Es gehört zu den ältesten und schönsten Neubaugebieten in dieser Stadt und wurde ab Ende der 1950er Jahre an der Grenze zu Bergholz-Rehbrücke, im Süden Potsdams errichtet.
Über Waldstadt 1 und 2, der Teltower bis hin zu der Templiner Vorstadt erstreckt sich das Waldgebiet Ravensberge, welches durch ein ausgedehntes Wegesystem und den Teufelsee, zur Erholung in der Natur einlädt.
Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und das Waldstadtcenter sind in unmittelbarer Umgebung.
Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie den Potsdamer Hauptbahnhof mit der Straßenbahn, dem Bus oder dem Auto. Vom Hauptbahnhof aus erreicht man die Berliner City, wie zum Beispiel den Ku'damm in unter 10 Minuten. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A115 und kommt so innerhalb von ca. 20 Minuten nach Berlin.

- alte Holzdielen
- überdachte Terrasse
- Carport
- Brunnen
- Garten
- Vollkeller

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 177.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist F.