13127 Berlin – Französisch Buchholz

Ihre Baugrundstück für eine Stadtvilla in Pankow

Titelbild T1 hinterer Teil hintere Teilfläche Capital-Auszeichnung Berlin-Pankow Eigentümerservice
Földterület 444 m² Vételár 375.000 EUR
VP azonosító 220710371
Vételár 375.000 EUR
Objektum típusa Telek
Jutalék Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány A rendelkezések szerint nem kötelező
Ingatlan leírása
Angeboten wird ein insgesamt ca. 445 m² großes Teilgrundstück (T2) in begehrter Lage in Berlin - Pankow im Ortsteil Französisch-Buchholz. Das Gesamtfläche des Grundstückes beträgt ca. 889m², welches in zwei Teilstücke aufgeteilt wird.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Areal mit gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügig angelegten Gärten, die überwiegend in den letzten Jahren errichtet bzw. modernisiert wurden und einem kleinen mehrgeschossigem Wohngebiet. Das leicht trapezförmige und teilbare Grundstück hat an der Straßenfront eine Breite von ca. 16m und die Gesamtlänge beträgt ca. 49m.
Die Breite der hier zu erwerbenden Teilfläche 2 beträgt dementsprechend ca. 18m und die Länge ca. 24m.
Die Kosten für die Vermessung und die weitere Erschließung tragen die jeweiligen Käufer der Teilflächen. Die Medien liegen auf dem Grundstück und der Straße an. Die Teilgrundstücke können im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden.
Nach mündlicher Rücksprache mit dem Bauamt kann auf beiden Teilflächen ein 2-geschossiger(Stadtvilla) Baukörper errichtet werden. Als Bebauungsfaktor(GRZ) ist hier die 0,2 als Richtwert zu verwenden. Ein schnelle Bebauung ist zudem gewährleistet, da sich bis auf ein paar kleinere Bäume keinerlei Abrissobjekte auf dem Grundstück befinden. Somit sind die Baunebenkosten für die Käufer gut zu kalkulieren und halten sich in Grenzen.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im grünen Berliner Norden.
Helyszínek
Französisch-Buchholz ist ein Ortsteil vom Bezirk Berlin-Pankow. Mit einer der größten Zuwachsraten zählt der Bezirk Pankow zu einem der beliebtesten Wohnräume in Berlin. Die gutbürgerliche Wohngegend im Norden von Berlin lädt mit seinen ausgedehnten Grünflächen, wie z.B. dem Brose-Park, dem Bürgerpark, dem Viktoria-Park, der Schönholzer Heide und dem Schlosspark mit dem Schloss Schönhausen und der Panke zum Flanieren ein.
Der Bezirk Pankow verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. verschiedenen Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschulen, mehreren Kindertagesstätten und abwechslungsreichen kulturellen Angeboten. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Richtung Innenstadt steht Ihnen die TRAM 50 zur Verfügung, die in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Diese bringt Sie in nur ca. 20 Minuten zum S- und U-Bahnhof Pankow. Über die dort fahrenden S-Bahn-Linien S2, S8 und S9, sowie über die U-Bahn-Linie U2 erreichen Sie bequem jedes Ziel in Berlin. Von hier aus besteht auch eine direkte Verbindung zum Flughafen Schönefeld. Die in ca. 3 Autominuten zu erreichende A 114 bietet außerdem Anschluss an den Berliner Ring.
Felszereltség
geplante Aufteilung
Teilfläche T1 ca. 444 m² mit 375.000,- € vorderer Grundstücksteil
Teilfläche T2 ca. 445 m² mit 375.000,- € hinterer Gründstücksteil
Flur 114
Flurstück 1070
További információ / adatok
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