31224 Peine / Essinghausen

Wohn- und Geschäftshaus mit Saal in zentraler Lage von Essinghausen

Titelbild Titelbild Eingang - Küche Essbereich Bar Wohnzimmer EG Schlafzimmer EG Treppenaufgang Dusch-Bad OG Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG Saal Küche Saal Saal Saal Bühne Nebenraum Bühne Saal Küche Anbau Saal Seitenansicht Energieausweis 1 Energieausweis 2 Energieausweis 3 Energieausweis 4
Hasznos lakótér ca. 215 m² Földterület 710 m² Szobák 7 Vételár 749.000 EUR
VP azonosító 22443005
Vételár 749.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 215 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 7
ÉPÍTÉS ÉVE 1925
Hasznos terület ca. 250m²
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 4 x Felszíni parkolóhely
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 29.04.2024
Fűtési rendszer Központifűtés
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány B
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus mit dem Saal im hinteren Bereich befindet sich in einem Mischgebiet von Essinghausen auf einem ca. 710 m² großen Grundstück.
Das in Fachwerkbauweise errichtete Haus wurde im Jahr 1925 fertiggestellt und durch diverse Investitionen im Bereich der Fenster, des Daches, der Heizung, der Decken, der Fußböden und Fliesen im Jahre 1955 erweitert. Die Gesamtwohnfläche von 215,80 m² verteilt sich auf 140,57 m² im Erdgeschoss sowie auf 75,23 m² im Obergeschoss. Der Bodenraum bietet noch eine weitere Ausbaureserve.
Der Saal verfügt über eine Gewerbefläche von 246,80 m². In der hinteren Hoflage sind ca. vier Einstellmöglichkeiten vorhanden.
Der Haupteingang führt direkt in die Bar, während Sie das Wohnhaus durch die Küche betreten. Von hier aus gelangen Sie in den Keller sowie in den Wohnbereich, von dem ein Ankleidezimmer ein Schlafzimmer sowie der Saal und die gewerblich zu nutzenden WCs abgehen.
Durch das Ankleidezimmer hindurch erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum sowie die obere Etage über den Treppenaufgang. Im Obergeschoss haben Sie Zugang zum Duschbad sowie zu vier Schlafzimmern.
Der beeindruckende Saal bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Im Eingangsbereich haben Sie die Bar, im hinteren Bereich finden Sie eine großzügig gestaltete Bühne. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt, wann hier die nächste Großveranstaltung stattfinden kann.
Ich wünsche Ihnen viel Freude bei der Besichtigung und freue mich darauf, von Ihnen zu hören.
Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie Herr Stellfeldt von unserer Tochtergesellschaft Von Poll Finance.
Helyszínek
Essinghausen ist eine schöne Ortschaft mit ca. 1800 Einwohnern, die nur 1 km von Peine entfernt liegt. Sie finden hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Eulenstadt Peine ist einerseits bekannt für die Stahlindustrie, andererseits als vielfältige, aufgeschlossene und familienfreundliche Stadt. Zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem der Schlossberg mit seinem imposanten Wassergraben, die urige Burg Peines mit Kasematte sowie die Schokoladenfabrik.
Ansässige und Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Peine liegt direkt an der Bundesautobahn A2 zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Braunschweig, die das Ruhrgebiet mit der deutschen Hauptstadt Berlin verbindet.
Zu einer lebenswerten Stadt gehört ein florierendes Wirtschaftsleben. Neben der Innenstadt mit attraktiven Geschäften und einer günstigen geographischen Lage bietet Peine Gewerbegebiete und moderne Unternehmensparks, die für Neuansiedler beste Arbeitsbedingungen gewährleisten. Hinzu kommen ein attraktives Umfeld mit großem Wohn- und Freizeitwert sowie ein weitreichendes Bildungsangebot.
Peine und Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten mit dem Rad die Gegenden sowie die Wälder zu erkunden. Ganz fleißige Radler nutzen den Radler-Pass, um an ausgewählten Stationen im Peiner Land Punkte zu sammeln.
Der Kulturring Peine ist ein eingetragener Verein, der erstklassige Tournee-Produktionen nach Peine holt. Er verfügt mit dem Stadttheater Peiner Festsäle und dem Kulturzentrum Forum über zwei gut ausgestattete Spielstätten. Die Palette der Gastspiele reicht von der großen Oper und Operette über Ballett, Musical, Revue, Schauspiel bis hin zu Kabarett und Kleinkunstprogramm. Aber auch Seniorennachmittage, Kinder- und Jugendtheater werden ebenso angeboten wie Volksmusik, Jazz-, Pop-, Folk- und Klassikkonzerte.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
4 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Grundriss Whg OG
Grundriss Saal
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Cathrin Lopez
Breite Straße 19
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