31228 Peine / Stederdorf

Hübsche vermietete Eigentumswohnung in Peine Stederdorf, auch zur Eigennutzung

Titelbild Wohnblock Gebäuderückseite 1. OG rechts Hausvorderseite Hauseingang Erholungsbereich neben Haus Blick in den Garten
Hasznos lakótér ca. 78 m² Szobák 3 Vételár 179.000 EUR
VP azonosító 22443006
Vételár 179.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 78 m²
Lakás Emelet
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 3
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 1
EMELET 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1993
Hasznos terület ca. 8m²
Felszereltség Kert / közös használat
Tető formája Nyeregtető
Energiatanúsítvány
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A+
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89.41 kWh/m2a
C
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 21.06.2028
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 89.41 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás Távfűtés
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
In zentraler Lage von Peine Stederdorf befindet sich diese vorteilhaft geschnittene 3-Zimmerwohnung auf ca. 78 m².
Das Wohnhaus fasst 6 Wohnungen und wurde im Jahre 1993 errichtet. Über das Treppenhaus gelangen wir zu zwei Wohnungen in der ersten Etage. Die angebotene Wohnung befindet sich auf der linken Hausseite.
Die Wohnfläche verteilt sich großzügig und geht sternförmig vom Flur ab, die Fenster sind mehrfachverglast. Der absolute Hingucker dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der schönen Loggia.
Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Einbauküche (Eigentum der Mieter), ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Bad mit Badewanne, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer sowie einen kleinen Abstellraum.
Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum. Sie haben die Möglichkeit, einen Trockenraum sowie einen Waschraum mit Waschmaschine und den Fahrradkeller mitzubenutzen.
Je nachdem, ob Sie die Wohnung weiterhin vermieten wollen oder sie selbst nutzen möchten, haben Sie die Möglichkeit, sie innerhalb einiger Monate zu beziehen.
Die zu erzielende Monatsmiete liegt bei 638 Euro, die Jahresmiete liegt bei 7.656 Euro. Aktuell liegt der freundschaftliche Monatsmietpreis bei 330 Euro.
Ich wünsche Ihnen viel Freude bei der Besichtigung und freue mich darauf, von Ihnen zu hören.
Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie Herr Stellfeldt von unserer Tochtergesellschaft Von Poll Finance.
Helyszínek
Die Eulenstadt Peine ist einerseits bekannt für die Stahlindustrie, andererseits als vielfältige, aufgeschlossene und familienfreundliche Stadt. Zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem der Schlossberg mit seinem imposanten Wassergraben, die urige Burg Peines mit Kasematte sowie die Schokoladenfabrik.
Neben einer hohen Lebensqualität bietet Peine attraktiven Wohnraum für jeden Anspruch – von liebevoll restaurierten Altbauwohnungen in der Peiner Altstadt über moderne Apartments in der Innenstadt bis hin zu gepflegten Einfamilienhäusern mitten im Grünen am Stadtrand.
Ansässige und Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Peine liegt direkt an der Bundesautobahn A2 zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Braunschweig, die das Ruhrgebiet mit der deutschen Hauptstadt Berlin verbindet.
Zu einer lebenswerten Stadt gehört ein florierendes Wirtschaftsleben. Neben der Innenstadt mit attraktiven Geschäften und einer günstigen geographischen Lage bietet Peine Gewerbegebiete und moderne Unternehmensparks, die für Neuansiedler beste Arbeitsbedingungen gewährleisten. Hinzu kommen ein attraktives Umfeld mit großem Wohn- und Freizeitwert sowie ein weitreichendes Bildungsangebot.
Peine und Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten mit dem Rad die Gegenden sowie die Wälder zu erkunden. Ganz fleißige Radler nutzen den Radler-Pass, um an ausgewählten Stationen im Peiner Land Punkte zu sammeln.
Der Kulturring Peine ist ein eingetragener Verein, der erstklassige Tournee-Produktionen nach Peine holt. Er verfügt mit dem Stadttheater Peiner Festsäle und dem Kulturzentrum Forum über zwei gut ausgestattete Spielstätten. Die Palette der Gastspiele reicht von der großen Oper und Operette über Ballett, Musical, Revue, Schauspiel bis hin zu Kabarett und Kleinkunstprogramm. Aber auch Seniorennachmittage, Kinder- und Jugendtheater werden ebenso angeboten wie Volksmusik, Jazz-, Pop-, Folk- und Klassikkonzerte.
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Grundriss Whg. 3
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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