31226 Peine

Einfamilienhaus als Wohlfühloase mitten in Peine

Hausansicht Rückseite Hausansicht Rückseite Eingang Wohn- und Eßbereich EG Lesebereich mit Gartenblick Blick auf die Terrasse Gäste-WC Flur Großes Schlafzimmer OG Kleines Schlafzimmer links OG Kleines Schlafzimmer rechts OG Bad OG Bad OG Nutzgarten Carport Ausblick in den Garten
Hasznos lakótér ca. 139 m² Földterület 861 m² Szobák 5 Bérleti díj 1.100 EUR
VP azonosító 22443001
Bérleti díj 1.100 EUR
További költségek 350 EUR
Hasznos lakótér ca. 139 m²
Ház Családi ház
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Fakeret
Szobák 5
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1990
Hasznos terület ca. 151m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Beálló, 1 x Felszíni parkolóhely
Energiatanúsítvány
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188.90 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 12.01.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 188.90 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány E
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
In ruhiger, idyllischer Wohnlage im Herzen von Peine befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus auf einem ca. 861 m² großen Grundstück. Das im Jahre 1990 errichtete Haus verfügt über 140 m² Wohnfläche die sich auf zwei Etagen verteilt. Die Fenster sind mehrfachverglast. Ein Augenschmaus sind zum einen die hell erleuchtete Diele, die das ganze Haus mit Licht erfüllt, und zum anderen der Ausblick auf das gegenüberliegende Herrenhaus.
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum und gelangen direkt in den Wohn- und Essbereich, an den sich eine offene Küche mit Einbauküche anschließt. Die Küche und das Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten mit Stauden, Büschen, Baumbestand, Kräuter- und Gemüsebeeten.
Vom Hauswirtschaftsraum aus haben Sie eine weitere Außentür, die zum Carport sowie zum Geräteschuppen und zum Nutzgarten führt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der Teppichboden wurde entfernt. Hier dürfen Sie den Bodenbelag frei wählen.
Ich wünsche Ihnen viel Freude bei der Besichtigung und freue mich darauf, von Ihnen zu hören.
Helyszínek
Die Eulenstadt Peine ist einerseits bekannt für die Stahlindustrie, andererseits als vielfältige, aufgeschlossene und familienfreundliche Stadt. Zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem der Schlossberg mit seinem imposanten Wassergraben, die urige Burg Peines mit Kasematte sowie die Schokoladenfabrik.
Neben einer hohen Lebensqualität bietet Peine attraktiven Wohnraum für jeden Anspruch – von liebevoll restaurierten Altbauwohnungen in der Peiner Altstadt über moderne Apartments in der Innenstadt bis hin zu gepflegten Einfamilienhäusern mitten im Grünen am Stadtrand.
Ansässige und Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Peine liegt direkt an der Bundesautobahn A2 zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Braunschweig, die das Ruhrgebiet mit der deutschen Hauptstadt Berlin verbindet.
Zu einer lebenswerten Stadt gehört ein florierendes Wirtschaftsleben. Neben der Innenstadt mit attraktiven Geschäften und einer günstigen geographischen Lage bietet Peine Gewerbegebiete und moderne Unternehmensparks, die für Neuansiedler beste Arbeitsbedingungen gewährleisten. Hinzu kommen ein attraktives Umfeld mit großem Wohn- und Freizeitwert sowie ein weitreichendes Bildungsangebot.
Peine und Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten mit dem Rad die Gegenden sowie die Wälder zu erkunden. Ganz fleißige Radler nutzen den Radler-Pass, um an ausgewählten Stationen im Peiner Land Punkte zu sammeln.
Der Kulturring Peine ist ein eingetragener Verein, der erstklassige Tournee-Produktionen nach Peine holt. Er verfügt mit dem Stadttheater Peiner Festsäle und dem Kulturzentrum Forum über zwei gut ausgestattete Spielstätten. Die Palette der Gastspiele reicht von der großen Oper und Operette über Ballett, Musical, Revue, Schauspiel bis hin zu Kabarett und Kleinkunstprogramm. Aber auch Seniorennachmittage, Kinder- und Jugendtheater werden ebenso angeboten wie Volksmusik, Jazz-, Pop-, Folk- und Klassikkonzerte.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Beálló, 1 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 188.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Grundriss EG
Grundriss DG
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Cathrin Lopez
Breite Straße 19
31224 Peine