Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1972 verfügt über einen großzügigen Wintergarten, der samt einem Vorraum mit gemütlichem Schwedenofen im Jahr 2004 angebaut wurde. Das Haus bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 123 qm und ist teilunterkellert. Es liegt auf einem ca. 744 qm großen nach Süd-Osten ausgerichtetem Grundstück mit tollem Garten und mehreren Nebengebäuden.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Ess- sowie ein Wohnzimmer mit nebenanliegendem Vorraum zum Wintergarten. Hier sorgt ein Schwedenofen an kalten Tagen für gemütliche Wärme. Der Wintergarten bietet viel Platz und ist ein perfekter Ort zum Entspannen oder zum Arbeiten. Vom Wintergarten aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC. Im teilunterkellerten Bereich befindet sich eine Werkstatt sowie ein großer Kellerraum und der Öltankraum. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für ein Auto. Der Garten ist ein Paradies für alle, die gerne im Freien sind. Neben einem Holzlager bzw. Geräteschuppen gibt es hier auch Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Grillplatz.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause auf einer Ebene suchen. Der Garten bietet Platz für Kinder und Haustiere. Die Nähe zur Natur und die ländliche Umgebung machen das Leben hier besonders attraktiv.
Das Haus ist in vollem Umfang sanierungsbedürftig. Zudem verfügt es lediglich über ein paar ältere Ölöfen in vereinzelten Zimmern. Somit muss zudem auch ein komplett neues Heizungssystem eingebaut werden. Planen Sie daher zusätzliche Investitionskosten in der Höhe des Kaufpreises gleich in Ihre Finanzierung mit ein.
Hasznos lakótér
ca. 123 m²
•
Földterület
744 m²
•
Szobák
6
•
Vételár
249.000 EUR
| VP azonosító | 23166003 |
| Vételár | 249.000 EUR |
| Hasznos lakótér | ca. 123 m² |
| Ház | Családi ház |
| Jutalék | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| AZ INGATLAN ELÉRHETŐ | megállapodás szerint |
| Szobák | 6 |
| Hálószobák | 3 |
| FÜRDŐSZOBÁK | 1 |
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
367.30
kWh/m2a
H
| Energiatanúsítvány | Energetikai tanúsítvány |
| Energia tanúsítvány érvényességének lejárata | 07.03.2033 |
| Teljes energiaigény | 367.30 kWh/m²a |
| Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány | H |
| Energiaforrás | OEL |
| Építési év az energiatanúsítvány szerint | 1972 |
Ingatlan leírása
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 367.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 7.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 367.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alaprajz
