Gepflegtes Einfamilienhaus mit Fernblick

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 189m² und 5 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet die Immobilie genügend Raum für eine große Familie. Das Haus ist 1980 in massiver Bauweise errichtet worden. Durch die besondere Architektur und den vielen Fenstern, sind die Wohnräume sehr hell und freundlich.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, und zwar der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Durch den Holzofen im Wohnzimmer können Sie gemütliche Winterabende dort verbringen, der angrenzende Balkon mit direktem Zugang zur Terrasse lädt dazu ein gemütliche Sommerabende ausklingen zu lassen. Die Küche mit Speisekammer bietet genügend Stauraum. Desweitern befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem überdachtem Balkon, hier können Sie perfekt dem Alltag entfliehen. Zwei weitere Zimmer, welche sich als Kinderzimmer eignen, und ein keines Badezimmer runden die obere Etage ab.

Der Keller bietet neben genügend Stauraum, einen Hobbyraum, sowie eine Werkstatt. Sollten Sie sich allerdings lieber etwas entspannen wollen, können Sie dies in der kleinen Sauna machen.

Eine Einzelgarage befindet sich ca. 50m vom Haus entfernt.

Fordern Sie noch heute das Exposé mit der Objekt-Adresse an. Im Anschluss erhalten Sie den Onlinerundgang, damit Sie sich das Haus erst mal in Ruhe zu Hause am PC anschauen können.

Bad Griesbach im Rottal ist eine Kurstadt in Niederbayern, Deutschland. Die Stadt liegt malerisch inmitten der Hügellandschaft des Rottals, das von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben ist. Die Landschaft ist geprägt durch die Flüsse Rott und Inn sowie zahlreiche kleine Seen und Teiche.

Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalquellen und Heilbäder, die aus mehreren Bohrlöchern unter der Erde sprudeln. Die Bäder bieten eine breite Palette von therapeutischen Anwendungen wie Massagen, Thermalwasserbehandlungen, Dampfbäder und Saunen. Das Stadtzentrum selbst besteht aus einer charmanten Altstadt mit gepflasterten Straßen und einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten und lokale Produkte genießen kann.

In der Umgebung von Bad Griesbach gibt es viele Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und idyllische Dörfer führen. Der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Skifahren. Außerdem gibt es in der Umgebung zahlreiche Golfplätze, die zu den besten in Europa gehören.

Bad Griesbach ist ein beliebtes Reiseziel für Menschen, die sich erholen und entspannen möchten. Es ist ein ruhiger und friedlicher Ort, der ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen moderner Infrastruktur und traditionellem Charme bietet.

- Großzügiges Einfamilienhaus

- Südausrichtung mit Fernblick

- Einzelgarage

- Sauna

- schöner Garten

1 x Garázs

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 117.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.