16515 Oranienburg

2 Häuser auf 1560 m² in sichtbarer Lehnitzsee-Nähe

Titelbild Eingangsbereich Vorderhaus Gebäude Ansicht Rückansicht Vorderhaus Terrasse Vorderhaus Terrasse Seitenansicht Vorderhaus Diele Vorderhaus Wohnzimmer + Essecke Vorderhaus Wohnzimmer Vorderhaus Wohnzimmer Vorderhaus Kaminofen Küche Vorderhaus Essecke Badezimmer Vorderhaus Hauswirtschaftsraum Vorderhaus Dachgeschoss Vorderhaus-h Schlafzimmer 2 Vorderhaus Schlafzimmer 1Vorderhaus Hinterhaus Doppelkamin mit Sitzecke Eingang Hinterhaus Flur Hinterhaus Wohnzimmer + Kamin Hinterhaus Wohnzimmer Hinterhaus mit Lichtkamin 1 Wohnzimmer Hinterhaus Zimmer Küche hinterhaus-h Badezimmer Hinterhaus Seitenansicht Hinterhaus Ansicht Garten Bootsschuppen - Doppelgarage - Werkstatt Bootsschuppen - Doppelgarage - Werkstatt 1 Garten 1 Garten Zufahrt Bootsschuppen - Doppelgarage - Werkstatt Zufahrt Blick See-Nähe Seepromenade in 250 m
Hasznos lakótér ca. 147 m² Földterület 1560 m² Szobák 5 Vételár 980.000 EUR
VP azonosító 22116006
Vételár 980.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 147 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2020
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 5
Hálószobák 4
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1965
Hasznos terület ca. 60m²
Felszereltség Terasz, Kandalló, Kert / közös használat
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Felszíni parkolóhely
Energiatanúsítvány
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A+
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162.30 kWh/m2a
F
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 07.06.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 162.30 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány F
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Sie suchen eine Immobilie mit 2 vollwertigen Häusern in bester Lage in Lehnitz? Sie möchten gern Ihre Eltern / Kinder bei sich haben aber dennoch räumlich getrennt wohnen? Sie suchen ein räumlich getrenntes Büro mit evtl. Kundenkontakt? Genau dies bekommen Sie hier geboten - aber finden Sie es doch selbst heraus. Auf dem ca. 1560 m² großen Grundstück überzeugt das 1965 errichtete Einfamilienhaus in massiver Bauweise durch seinen natürlichen Charme. Seine Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Diele und 1 Badezimmer.
Von dem überdachten Eingangsbereich betreten Sie die Diele, links befindet sich das Badezimmer und geradeaus die große offene Wohnküche mit Essecke und Kaminofen. In kühlen Winternächten versprüht dieser wohlige Wärme. Als Fußbodenbelag kommt hier Venyl zum Tragen.
2 große Terrassen-Schiebetüren bieten Ihnen Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Vom Wohnzimmer erreichen sie auch den Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und diversen Abstellmöglichkeiten.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches aus 2 Zimmern besteht und über eine 2-flügelige Holz-Glas-Tür verbunden ist.
Das Hinterhaus wurde 1991 errichtet und besitzt eine Wohnfläche von ca. 47 m². Es teilt sich in 2 Zimmer, einem Flur, dem Badezimmer und einer Einbauküche auf. Das Wohnzimmer besitzt einen vollwertigen gemauerten Kamin, einen Lichtkamin im Deckenbereich und ein großes Panoramafenster.
Vor dem Gebäude befindet sich ein großer gemauerter Aussenkamin mit Grillrost und Sitzecke. Dieser läd so zu gemütlichen Abenden mit Ihren Freunden, Bekannten oder Geschäftspartnern ein.
Ein ehemaliger Bootsschuppen mit ca. 32 m² rundet das Immobilienangebot ab. Er wird derzeit als Werkstatt benutzt.
Vielleicht ist dies ja Ihr neues Zuhause in ruhiger Einfamilienhauslage wo Sie ausgedehnte Spaziergänge, Rad- und Wandertouren genießen können. Ein idealer Platz für Hundeliebhaber und Naturfreunde.
Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich und Ihre Familie verzaubern.
Helyszínek
Oranienburg liegt direkt an der Havel, nördlich von Berlin. Eines der Wahrzeichen der Stadt ist das beeindruckende und älteste Barockschloss der Mark Brandenburg. Mit der Orangerie dient es in den Sommermonaten häufig als Kulisse für verschiedene kulturelle Veranstaltungen, der raffiniert angelegte Schlosspark lädt zum Spaziergang ein. Sowohl für Großstadtliebhaber wie auch für Naturverbundene ergeben sich in Oranienburg gleichermaßen ansprechende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Umland ist von zahlreichen Seen und Wäldern geprägt – hier kommen Wassersportbegeisterte, Golfer und Biker voll auf Ihre Kosten. Oranienburg, als Kreisstadt des Landkreises Oberhavel, der im bundesweiten Vergleich als einer der Top-Wirtschaftsstandorte gilt, zeichnet sich außerdem durch hervorragende Bedingungen für Unternehmen der verschiedensten Branchen aus. Ruhig wohnen und gleichzeitig die kulturelle Vielfalt einer Metropole nutzen? Das lässt sich in Oranienburg dank einer modernen Infrastruktur gut miteinander vereinbaren. Zudem ist man innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto, der S-Bahn und der Regionalbahn in der Innenstadt Berlins. Die Uferpromenade des Lehnitzsees ist nur ca. 250 m entfernt und lädt zum Flanieren ein.
Felszereltség
- Kaminofen
- 2 vollwertige Kamine
- Starkstromanschluss
- 2 Einbauküchen
- 2 große Terrassen Schiebetüren
- Bodenbelag Venyl Vorderhaus
- elektrische Jalousien im Essbereich und im Panoramafenster
- Gartenbewässerungsanlage
- großzügige Terrasse
- Bootsschuppen / Doppelgarage / Werkstatt
- Terrasse Naturstein
- Dachziegel engobiert
- ENERGIEAUSWEIS Hinterhaus, Bedarfsausweis, Stufe F, Endenergiebedarf 161,3 kWh/(m²*a)
- überdachter Eingangsbereich Vorder- und Hinterhaus
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 162.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Gerald Wickert
Bernauer Straße 107
16515 Oranienburg