Ez az egyedülálló, 1965-ben épült családi ház kivételes alaprajzával, nyitott építészetével és az 1970-es és 80-as években számos építészeti magazinban szereplő, építész által tervezett otthon félreismerhetetlen bájával nyűgöz le. Itt a különleges lakhatási koncepciók kedvelői ritka lehetőséget találnak arra, hogy egy történelmi és formatervezési potenciállal rendelkező házhoz jussanak. A körülbelül 6,5 szobás, nagyjából 177 m² lakótérrel és körülbelül 97 m² hasznos alapterülettel rendelkező lakhatási koncepció valóban kivételes: A világos nappali és étkező nyitott terű. A konyha zökkenőmentesen illeszkedik ebbe a térbe, és arra csábít, hogy időt töltsön családjával és barátaival. Különös fénypont a süllyesztett kandalló – amely két lépcsőn közelíthető meg, és középen elhelyezett fatüzelésű kályhával rendelkezik – ideális a kandalló hangulatos estékre. A felső szint szívét egy nyitott galéria alkotja, amely légies és tágas érzetet kelt. Két gyermekszoba és egy tágas stúdió teszi teljessé a felső szintet, amely ideális dolgozószobának vagy művészeti stúdiónak. A házban fürdőszoba is található. Az épület részben pincével rendelkezik, és a kazán és a háztartási helyiség mellett számos tárolóhelyiséget és egy privát szaunát is kínál – tökéletes a pihenésre egy hosszú nap után. A tetőt 2024-ben cserélték, az olaj-hibrid fűtési rendszer (hőszivattyú és olajkazán) pedig 2004-ből származik. Ezen kívül a ház nagyrészt eredeti állapotában van – ideális azok számára, akik meg akarják őrizni az építészeti varázst, vagy egyedi modernizációs terv alapját keresik. A ház egy 652 m²-es építési telken fekszik, és egy további 417 m²-es kerttel együtt eladó – összesen 1069 m² földterülettel. Fejlesztési tervek állnak rendelkezésre, amelyek további felhasználási lehetőségeket kínálnak. Egy ház azoknak, akik értékelik a különleges dolgokat – teret adva az ötleteknek, az életnek, a családnak és a jövőnek.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 125.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.