Üdvözöljük ebben a jól karbantartott lakásban egy 1984-ben épült társasház első emeletén. Itt nyugodt, zöldövezetben élhet anélkül, hogy le kellene mondania a kiváló infrastruktúra előnyeiről. A körülbelül 90 m²-es lakás átgondolt elrendezéssel, 3,5 szobával rendelkezik, ideális párok, kis családok vagy bárki számára, aki tágas és nyugodt életre vágyik. A lakást az elmúlt években szeretettel modernizálták: a fürdőszoba 2019 óta időtlen dizájnt öltött, a 2016-ban beépített, beépített konyha pedig modern gépekkel rendelkezik. Az elektromos rendszer és az erkély (felújítva 2020-ban) is korszerűsödött, így beköltözhet és otthon érezheti magát. A padlófűtés további kényelmet biztosít, kellemes meleget áraszt az egész lakásban, és otthonos légkört teremt. A világos szobák, a nyitott terű nappali és étkező, valamint a zöldre néző napsütötte erkély tökéletes helyszínt kínál a kikapcsolódáshoz és az élet élvezetéhez – akár egy reggeli kávéval, akár egy pohár borral este. A lakáshoz tartozik egy zárható garázs is a mélygarázsban, amelynek ára már benne van az árban. Az épületkezelési szolgáltatásnak köszönhetően a társasház mindig jól karbantartott, és minden közös helyiség megbízhatóan karbantartott – így gondtalan életet élvezhet egy kellemes környéken. A helyszín is vonzó: bevásárlási lehetőségek, iskolák és tömegközlekedés könnyen elérhetőek, míg a zöld környezet sétákra és pihenésre csábít. Költözz be, érezd otthon magad, és helyezd el a lakást! Hívj minket bizalommal szakmai tanácsért és időpont-egyeztetéshez – várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.