Ez a hívogató, 3 szobás, körülbelül 80,5 m²-es lakótérrel rendelkező lakás egy jól karbantartott lakóparkban található, és lenyűgöző minőségi kialakításával és harmonikus elrendezésével. Egy modern társasház második emeletén található, világos, barátságos lakóterekkel és kellemes hangulattal büszkélkedhet. A nagyméretű előszoba már önmagában is a nyitottság érzetét kelti, és bőséges helyet kínál egy vonzó gardróbmegoldásnak. Innen a lakás minden helyisége megközelíthető. A nappali tágas és hívogató, nyitott terű kialakítása és az étkezővel együtt áramló elrendezés jellemzi. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt engednek be a térbe, meleg és hívogató hangulatot teremtve. A délnyugati fekvésű erkélyre való kijárat kiterjeszti a nappalit a szabadba, és kényelmes helyet biztosít a pihenéshez vagy a szabadban töltött órák kellemes eltöltéséhez. A tágas, exkluzívan felszerelt, nyitott konyha modern dizájnjával, nagyméretű munkafelületeivel és csúcskategóriás integrált készülékeivel lenyűgöző. A beépített páraelszívóval ellátott főzőlap, a prémium gőzsütő, a különálló sütő és az elegáns dizájner mosogató kiemeli a magas színvonalú kivitelezést. Itt a főzés szerelmesei ideális feltételeket találnak kulináris kreativitásuk kibontakoztatásához. A csendes szobák a lakás hátsó részén helyezkednek el, és nagy méretüknek köszönhetően változatos berendezési lehetőségeket kínálnak. Az egyik rugalmasan alkalmas gyerekszobaként, irodáként vagy vendégszobaként, így jelentősen bővítve a lakhatási és használati lehetőségeket. A fürdőszoba időtlen eleganciájával, exkluzív berendezéseivel és kifinomult berendezéseivel lenyűgöző. A zuhanykabin, a stílusos mosdó és az optimális világítást és szellőzést biztosító ablak kellemes hangulatot teremt. A modern padlófűtés minden helyiségben kellemes beltéri klímát biztosít. A nagy, szigetelt, padlótól a mennyezetig érő ablakok beépített hangszigeteléssel és elektromos redőnyökkel hangsúlyozzák a magas szintű lakhatási kényelmet, és világos, csendes helyiségeket biztosítanak. Közös mosókonyha és kerékpártároló áll a lakók rendelkezésére. A kényelmes gondnoki szolgálat biztosítja az épület karbantartását és zavartalan működését. A társasházat egy professzionális ingatlankezelő cég kezeli, amely megbízhatóan kezeli az összes szervezési ügyet, hozzájárulva a magas szintű lakhatási kényelemhez. Saját pincehelyiség és földalatti parkolóhely teszi teljessé ezt a vonzó ajánlatot. Örömmel szánunk időt arra, hogy személyesen is bemutassuk Önnek ezt a gyönyörű lakást egy közös megtekintés során. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 35.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.