Lakás a Kolostornegyedben: Ez a masszív, stílusos és tágas, 2,5 szobás lakás egy kisebb, kilenc lakásos épület felső emeletén ötvözi a városi életet egy kivételesen kellemes környezettel – csendes helyen, egy jól karbantartott környéken, mégis egy pezsgő és kulturálisan aktív város szívében. Körülbelül 75 négyzetméternyi lakótér várja Önt, amely a nyitottság és a funkcionalitás sikeres keverékét kínálja. A tágas nappali és étkező alkotja a lakás szívét – világos és barátságos a nagy ablakoknak és a napsütötte déli fekvésű erkélyre való közvetlen kijáratnak köszönhetően. Itt pihenhet és kikapcsolódhat egy hosszú nap után. Minimális erőfeszítéssel ez a lakótér három szobás lakássá vagy nyitott konyhás elrendezésűvé is átalakítható. Ezek a lehetőségek teljes mértékben Öntől függenek. Különös figyelmet érdemel a szépen megőrzött parketta, amely mind a nappali/étkezőben, mind a hálószobában végigfut, magas színvonalú lakókörnyezetet teremtve. A hálószoba hangulatos és stílusos pihenőhelyet kínál. A konyha jelenleg bútorozatlan – tökéletes alkalom arra, hogy saját elképzelését életre keltse. A lakás arányos elrendezésű, és bőséges helyet kínál egy modern, funkcionális konyha számára. A nyitott terű nappaliban található étkezősarok tökéletes helyszínt biztosít közös étkezésekhez vagy hangulatos estékhez. A világos, természetes megvilágítású fürdőszobában elektromos tetőablak található, amely biztosítja a természetes fényt és a kényelmes szellőzést. A fürdőszobában mosógép-csatlakozás is található, így a mosás kényelmes a lakásban. Külön vendég-WC is rendelkezésre áll. A lakás 1999-ben átfogó felújításon esett át: az elektromos rendszer, a radiátorok és a vízvezeték-rendszer mind modern színvonalú. A dupla üvegezésű, redőnyös PVC ablakok és a 2007-ben felújított PU szigetelésű tető kényelmes és energiatakarékos beltéri klímát biztosít. Egy nagyméretű, természetes megvilágítású pincetároló teszi teljessé a kínálatot. A mosnivalók a szomszédos közös szárítóban száríthatók, ahol a lakáshoz tartozó mosógép-csatlakozás is található. A kerékpárok a főbejáratról megközelíthető kerékpártárolóban tárolhatók; az épület előtt kerékpártároló is található. A helyszín igazi fénypont: a város egyik legkeresettebb környékén élhet – csendes, zöld, mégis mindennel, ami a városi életet olyan vonzóvá teszi, közvetlenül a küszöbén. Legyen szó kávézókról, kis üzletekről, éttermekről, a változatos kulturális kínálatról vagy a népszerű heti piacokról – minden könnyen megközelíthető gyalogosan. A közeli szabadtéri medence és a zöld sétányok pihentető kikapcsolódást kínálnak a mindennapokból. Ez egy ideális apartman azok számára, akik értékelik a városi életet anélkül, hogy feláldoznák a nyugalmat és a magas életminőséget. A kiváló infrastruktúrának köszönhetően az autómentes élet könnyen lehetséges. Azok számára, akik továbbra is a saját járművet részesítik előnyben, opcióként mélygarázs-beálló áll rendelkezésre – ezt szándékosan nem tartalmazzák a lakás árában a maximális rugalmasság biztosítása érdekében. Tapasztalja meg ezt a kivételes apartmant személyesen egy megtekintés során – várjuk érdeklődését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.