Üdvözöljük ebben a modern otthonban, amely a maximális lakhatási kényelmet hatékony felszereltséggel ötvözi vonzó környezetben. Ez a 2019-ben épült ikerház makulátlan állapotban van, és megfelel a modern élet minden követelményének. A tágas, körülbelül 164 m²-es lakóterülettel és a körülbelül 417 m²-es telekmérettel ez az ingatlan bőséges teret kínál az egyéni kifejezéshez. Belépéskor a ház lenyűgözi a jól megtervezett elrendezésével: Összesen négy világos szoba áll rendelkezésre, amelyek sokféleképpen használhatók – hálószobaként, gyerekszobaként, vendégszobaként vagy irodaként. E négy szoba mellett a hívogató nappali és étkező alkotja az otthon szívét, nyitott terű kialakításával kellemes hangulatot teremtve. A kiváló minőségű, nyitott konyha modern gépekkel van felszerelve, és még a legambiciózusabb házi szakácsokat is kielégíti. Innen közvetlenül a teraszra juthat, amely pihentető órák eltöltésére csábít a szabadban, és csodálatos, akadálytalan kilátást kínál. A jellemzők és a műszaki részletek különösen figyelemre méltóak: A modern padlófűtés kellemes beltéri klímát biztosít az egész házban. Az átalakított tetőtér légkondicionálóval is felszerelt, amely garantálja a kellemes hőmérsékletet még a forró napokon is. A "C" energiahatékonysági osztályt többek között egy napelemes rendszer támogatja, amely jelentősen hozzájárul a folyamatos energiaköltségek csökkentéséhez. Két teljesen felszerelt fürdőszoba biztosítja a kényelmet az egész család és a vendégek számára. A teherlift kényelmes hozzáférést biztosít a garázsszintről a bejárati ajtóhoz. A garázsban egy fali töltőállomás is rendelkezésre áll az elektromos járművek gyors töltéséhez, ami kiemeli az otthon fenntartható jellegét. A gondozott kert kiterjeszti a lakóteret a zöldbe, és ideális hely a pihentető órákra vagy a családdal és barátokkal való társasági életre. A nagyméretű terasz központi szerepet játszik, és tökéletes a szabadtéri étkezéshez nyáron. Összességében ez az ikerház, kiváló minőségű berendezéseivel, átgondolt tervezésével és fenntartható energiamegoldásaival, ideális alapot nyújt a kényelmes és jövőorientált élethez. Meghívjuk Önt, hogy győződjön meg róla saját szemével ennek a modern otthonnak a számos előnyéről. Várjuk érdeklődését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 79.75 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.