Kiváló minőségű jellemzők, mint az új és modern – ez a három szó tökéletesen leírja ezt az eladó sorházat. A 2021-ben épült, modern sorház körülbelül 144 m² lakóterületet és összesen 5,5 szobát kínál. A földszinten az előszoba világos és praktikus elrendezésével lenyűgöző. Itt található egy vendég WC és egy kamra is, amely kényelmes hozzáférést biztosít a házon belül. Négy hálószobájával és két fürdőszobájával az ingatlan ideális családok vagy párok számára, akik értékelik a tágas lakótereket. A ház magas színvonalú jellemzői közé tartozik a padlófűtés minden szinten, beleértve a kész pincét is. A háromrétegű üvegezésű ablakok, a homlokzati és tetőszigetelés, valamint a 2021/2022-es építési szabványok kiváló hőszigetelést és hangszigetelést biztosítanak, így B energiahatékonysági besorolást kaptak. A házban valódi fa parketta vagy modern járólap található. A házban két tágas és kiváló minőségű fürdőszoba is található, amelyek jelentősen növelik a mindennapi kényelmet. A kész pince padlófűtéssel további helyet kínál hobbikhoz vagy tároláshoz. További előnyök közé tartozik a földszinti terasz kertrésszel, valamint a tágas tetőterasz a legfelső emeleten, amely tökéletes a napozásra és a nap végén történő pihenésre. A vételárban egy földalatti parkolóhely is benne foglaltatik, ami jelentős előny, különösen városi környezetben. Az ingatlan makulátlan állapotban van, és igényes kivitelezéssel rendelkezik. Minden emeleten videós kaputelefon rendszer biztosítja a fokozott biztonságot. A Neckarcenter bevásárlóközpont a közelben található, így a napi bevásárlás kényelmes és gyalogosan könnyen megközelíthető. Összességében ez az ingatlan modern és kényelmes lakhatási koncepciót kínál vonzó helyen. Foglaljon időpontot a megtekintéshez még ma, hogy saját maga is megtapasztalhassa ennek az otthonnak az előnyeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 55.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.