Ez a szinte új, kiváló minőségű, 3,5 szobás lakás valóban minden igényt kielégít. Párok, kis családok vagy akadálymentes életvitelt keresők számára egyaránt megfelel a legmagasabb elvárásoknak. A mindössze hat lakásos épület 2014-ben épült, és makulátlan állapotban van. A világos, 3,5 szoba tágas, 93 négyzetméteren terül el, és kiváló, nyitott terű kialakítással rendelkezik, amely előkelő lakókörnyezetet ígér. Különös előnye a Kirchheim-Jesingen szívében található lakás kivételesen jól karbantartott, újszerű állapota. Egy kis, kevés karbantartást igénylő, kavicsos parkosított kertrész is tartozik a lakáshoz, mint különleges használati jog. A lakás teljesen akadálymentesített. Az átgondolt alaprajznak köszönhetően minden igényt optimálisan kielégítenek. Különös figyelmet fordítottak a tágas nappali-étkezőre, amely a nyitott konyhával és a kertre néző nagy ablakokkal csábít időzésre. A szinte minden szobában található padlótól a mennyezetig érő ablakok, valamint a kiváló minőségű tölgyfa vinil padló otthonos hangulatot teremtenek, és gyönyörűen harmonizálnak a fürdőszobák világos, finoman természetes tónusú, mégis modern csempéivel. A nagyméretű csempék kiemelik az ingatlan exkluzivitását. A napfényes déli fekvésű terasz vizuálisan meghosszabbítja a nappalit, és csodálatos térérzetet kölcsönöz neki. A terasz teljes szélességében elektromosan működtetett napellenző található, amely teljes árnyékot biztosít. Itt pihentető estéket tölthet családjával és barátaival. A lakásban két hálószoba, egy modern, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba, zuhanyzó, fürdőkád, modern mosdó és WC is található. A vendégek számára egy további WC áll rendelkezésre. A lakás fűtése padlófűtéssel történik, az elektromos redőnyök pedig tökéletes napvédelmet biztosítanak. A lift kényelmes hozzáférést biztosít a pinceszinti tárolókhoz és a garázshoz. A szárítógép a mosókonyhában, míg a mosógép a saját pinceszinti tárolójában található. Itt kényelmesen, otthonában moshat. Parkolóhely áll rendelkezésre a mélygarázsban, amely a lépcsőház közelében található. Ez biztosítja a rövid távolságokat és a bevásárlás optimális eljuttatását a lakásába. A pincében található kerékpártároló teszi teljessé a rendelkezésre álló teret. A lakóparkot megbízható gondnoki szolgálat üzemelteti, így Önnek semmilyen további felelőssége nem lesz a társasházon belül. Várjuk, hogy személyes konzultáció keretében bemutathassuk Önnek ezt a kivételes ingatlant.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2025. Endenergiebedarf beträgt 63.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.