Titel
21244 BUCHHOLZ I.D.N. / HOLM-SEPPENSEN
Szintenként kétszintes építészeti ház Holm-Seppensenben
589.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 135 m²
Földterület ca. 1.653 m²
Szobák 4
Vételár 589.000 EUR
Szolgáltató
  • Andrea Syring
  • Shop Nordheide
  • Neue Straße 16
  • 21244 Buchholz
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Kandalló
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25095038

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 34 m²

Parkolóhely

1 x Garázs

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

2

Építés éve

1978

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

F

Energiahatékonysági osztály

F

Végső energiafogyasztás

178,70 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

04.11.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1979

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Üdvözöljük ebben a vonzó lehetőségben, hogy megvásárolhasson egy tágas, 1979-ben épült, kétszintes házat, amely egyedi térbeli koncepcióval és számos egyedi kialakítási lehetőséggel büszkélkedhet. Ez a különálló családi ház körülbelül 135 m² lakóteret kínál, és egy kivételesen nagy, körülbelül 1653 m²-es telken fekszik – ez egy ritka méret, amely számos igényt kielégít. Az átgondolt elrendezés azonnal szembetűnő a házba lépve. A kétszintes kialakítás különböző szinteket hoz létre, lehetővé téve a harmonikus átmenetet az egyes lakóterek között, és különösen magával ragadóvá téve a lakhatási élményt. Az otthon szíve a tágas nappali és étkező, beltéri kandallóval, amelyet a nagy ablakokon keresztül természetes fény áraszt el, és gyönyörű kilátást nyújt a hatalmas kertre. A nyitott alaprajz sokoldalú használatot tesz lehetővé, és kellemes hangulatot biztosít a nap bármely szakában. A ház négy szobája bőséges teret kínál az egyéni életvitelhez. Három jól arányos hálószoba ideális családok, extra helyre vágyó párok, vagy akár azok számára is, akik a lakást és a munkát kombinálják. Minden szoba funkcionálisan elrendezett és rengeteg természetes fénnyel rendelkezik. A fürdőszoba is nagyméretű és modern felszereltségű. Az integrált padlófűtés minden lakótérben kellemes hőmérsékletet biztosít, és hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez. A házat folyamatosan karbantartották, kiváló állapotban van. A berendezési tárgyak és berendezések az építési évre jellemzőek, és alapot nyújtanak a saját ízlés szerinti berendezéshez. Minden helyiségben praktikus beépített szekrények és padlóburkolatok találhatók. A konyha közvetlenül az étkezőhöz kapcsolódik, és bőséges helyet kínál a modern készülékeknek. Különös vonzerő az ingatlan lenyűgöző mérete. A körülbelül 1653 m²-es telek számos lehetőséget kínál – legyen szó akár a természetbeni szabadidős tevékenységekről, virágágyások kialakításáról, vagy játszóterek kialakításáról a gyerekek számára. Bőven van hely a saját ötleteknek és projekteknek. A kert kettős tájolása sok napsütéses órát biztosít, és a szabadban való kikapcsolódásra csábít. A házhoz a pincében tágas tárolóhely, valamint egy külön rész tartozik a mosógép és a szárítógép számára. A csendes lakóövezet magánéletet kínál, miközben jól kapcsolódik a tömegközlekedéshez és a nélkülözhetetlen szolgáltatásokhoz. Ez a kétszintes ház a tágas, átgondoltan megtervezett nappali és a lenyűgöző telek előnyeit ötvözi, ritka lehetőséget kínálva ebben a lakóövezetben. Győződjön meg róla saját szemével, milyen számos lehetőséget kínál ez a családi ház egy személyes megtekintés során. Várjuk megkeresését!

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Buchholz in der Nordheide besticht durch seine stabile Bevölkerungsstruktur und eine besonders familienfreundliche Atmosphäre, die Sicherheit und Lebensqualität harmonisch vereint. Die Nähe zur Metropole Hamburg, verbunden mit exzellenten Verkehrsanbindungen, schafft eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die hochwertige Infrastruktur in den Bereichen Bildung, Gesundheit und Nahversorgung macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort für anspruchsvolle Familien, die Wert auf eine nachhaltige und wertstabile Investition legen.

In dieser einladenden Umgebung finden Familien ein vielfältiges Freizeitangebot, das aktive Erholung und gemeinschaftliches Miteinander fördert. Sportliche Aktivitäten sind in unmittelbarer Nähe möglich, etwa auf dem Bolzplatz am Tostedter Weg oder beim Streetbasket, die in nur vier Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für entspannte Stunden im Grünen laden der Schmetterlingspark sowie der Richardt-Heuer-Park, jeweils in etwa zwölf bis vierzehn Minuten zu Fuß erreichbar, zum Verweilen und Spielen ein. Kinder finden zudem zahlreiche Spielplätze in fußläufiger Entfernung, die zum gemeinsamen Entdecken und Toben einladen.

Die Bildungslandschaft vor Ort überzeugt mit einer Vielzahl an Kindergärten, wie dem Kindergarten Am Schoolsolt, der nur sechs Minuten zu Fuß entfernt liegt, sowie der Mühlenschule Holm-Seppensen, die in rund 18 Minuten erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch spezialisierte Einrichtungen wie die Cicelys Ballettschule, die kreative und sportliche Förderung ermöglicht. Für das Wohlbefinden der ganzen Familie sorgen nahegelegene Ärzte und Apotheken, darunter psychotherapeutische Praxen und Zahnärzte, die in einem Umkreis von acht bis 18 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Mühlen-Apotheke ist ebenfalls nur etwa 14 Minuten entfernt und garantiert schnelle Versorgung.

Auch kulinarisch bietet die Umgebung ein abwechslungsreiches Angebot: Vom gemütlichen Café Honigmond bis hin zu erstklassigen Restaurants wie Halong Bay und Galloway, die alle in einem Umkreis von zehn bis zwölf Minuten zu Fuß liegen, finden Familien hier Orte für genussvolle Momente und geselliges Beisammensein. Für den täglichen Bedarf stehen gut erreichbare Supermärkte wie REWE und Penny zur Verfügung, die in etwa 13 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen wie Holm-Seppensen, Tostedter Weg in nur sechs Minuten Fußweg und dem Bahnhof Holm-Seppensen in 15 Minuten, ermöglicht eine stressfreie Mobilität für die ganze Familie. So sind Schule, Freizeit und Beruf optimal miteinander vereinbar.

Diese Lage in Buchholz in der Nordheide bietet Familien eine harmonische Kombination aus Sicherheit, erstklassiger Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern eine nachhaltige Zukunft gestalten können.

Durch die Autobahnen A1 und A7 oder die Bus- und Bahnverbindungen hat man eine sehr gute Anbindung an die Städte Hamburg, Hannover, Bremen und Lüneburg.

Bővebben

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 178.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bővebben

Alaprajz

Erdgeschoss und Teilkeller
Obergeschoss und Dachgeschoss

21244 BUCHHOLZ I.D.N. / HOLM-SEPPENSEN

Szintenként kétszintes építészeti ház Holm-Seppensenben

ca. 135 m² 4 Szobák 589.000 EUR

Szolgáltató
  • Andrea Syring
  • Shop Nordheide
  • Neue Straße 16
  • 21244 Buchholz