Ez a vonzó, 1965-ben épült bungaló kiváló állapotban van, és jól megtervezett elrendezésével, valamint számos modernizációjával lenyűgöző. A ház 2013-ban átfogó felújításon esett át, majd modernizálták, így sok tekintetben megfelel a modern életszínvonalnak. A körülbelül 130 m²-es tágas lakóterülettel a ház bőséges teret kínál az egyéni tervezési preferenciáknak. Összesen 4,5 szoba áll rendelkezésre, köztük három arányos hálószoba, amelyek rengeteg helyet biztosítanak a pihenéshez és a magánélethez. A három modern fürdőszoba vonzóan berendezett, és megfelelő kényelmet biztosít a családtagok és a vendégek számára. A bungalóba belépve a nyitott és világos előszoba kellemes tágasságérzetet teremt. A nappali és étkező tágas, és a nagy ablakoknak köszönhetően szép kilátás nyílik a gyönyörűen parkosított kertre. A kiváló minőségű, teljesen felszerelt konyha kényelmesen, az étkező mellett található, és rengeteg helyet biztosít a kulináris élvezetek elkészítéséhez. A bungaló jól megtervezett épületgépészeti koncepciójával is lenyűgöző: a modern központi fűtés és a kényelmes padlófűtés hatékony kombinációja egész évben kellemes beltéri klímát biztosít. További előny a nagyméretű, körülbelül 591 m²-es telek, amely számos lehetőséget kínál. A gondozott kert a szabadban tartózkodásra csábít, és bőséges helyet biztosít a kertészkedés szerelmeseinek, játszótereknek vagy a természetben eltöltött pihentető óráknak. Az egész bungaló kiváló minőségű anyagokkal és modern, a teljes felújítás során kiválasztott jellemzőkkel büszkélkedhet. A tágas elrendezés, a világos lakóterek és a kifogástalan állapot különleges vonzerőt kölcsönöz az ingatlannak. Praktikus mellékhelyiségek, mint például a háztartási helyiség, a nagy dupla garázs és a kültéri parkolóhelyek teszik teljessé a kínálatot. A csendes és gondozott lakóövezet az erdő szélén pihentető és feltöltő sétákra csábít, miközben kiváló hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz. Üzletek, iskolák és óvodák mind könnyen elérhetőek. Összességében a bungaló jól integrálódik a faluba, miközben kézzelfogható kapcsolatot kínál a természettel. Szerezzen első kézből benyomást erről a gyönyörű ingatlanról!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 99.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.