16845 Großderschau

Saniertes Bauernhaus mit viel Platz für die ganze Familie

offene Küche Flur Gästezimmer Zimmer im Dachgeschoss Stallung Grundstück Nachbarschaft Im Ort Focus Money
Hasznos lakótér ca. 165 m² Földterület 3140 m² Szobák 6 Vételár 329.000 EUR
VP azonosító 22368004
Vételár 329.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 165 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Korszerűsített
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 6
Hálószobák 5
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1870
Felszereltség Vendég WC
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
247.00 kWh/m2a
G
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 13.03.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 247.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány G
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Willkommen im Naturpark Westhavelland.
Das ursprünglich im Jahr 1870 errichtete Bauernhaus wurde in den Jahren 2001 bis 2003 umgebaut und saniert. Heute erstreckt sich die großzügige Wohnfläche auf insgesamt 165 m². Der Wohnbereich ist in sechs Zimmer - davon drei Durchgangszimmer - einem Bad mit Wanne und Dusche, einem Gäste WC und einer offenen Küche mit Essplatz aufgeteilt. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Heizungs- und Lagerraum, ein Vorratsraum und der Zugang zum Teilkeller und dem Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist sehr gut als Staufläche nutzbar. An der rechten und linken Giebelseite befindet sich jeweils ein kleines Zimmer - hier ist an sommerlichen Tagen die Beherbergung Ihrer Gäste möglich.
Abstell- und Lagerfläche bietet eine Garage und das sehr gut erhaltene Stallgebäude mit Durchgang zum großen, urigen Garten.
Alle weiteren Details besprechen wir gerne mit Ihen persönlich.
Helyszínek
Im Naturpark Westhavelland, an der Dosse gelegen, befindet sich Großderschau im Westen des Landes Brandenburg im Landkreis Havelland und liegt 24 km nördlich von Rathenow und 70 km westlich von Berlin-Spandau. Von der Spandauer Stadtgrenze ist Großderschau in etwa 50 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Durch den Ort führen die B 102 zwischen Neustadt (Dosse) und Rhinow sowie die Landesstraße L 14 nach Kyritz.
Für die Nahversorgung ist zum Beispiel der Nachbarort Rhinow in nur fünf Minuten mit dem PKW zu erreichen. Hier sind Sie mit Supermarkt, Bank, Arzt und Apotheke bestens versorgt - auch im Ort befindlich, eine Grundschule und Kindertagesbetreuung.
Mit den Buslinien 684 und 689 erreichen Sie Rathenow, Neustadt (Dosse) und Rhinow.
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1870.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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