14612 Falkensee

Modernes lichtdurchflutetes Holzfachwerkhaus in bester Lage

Titel Heller Essbereich Wohnzimmer Offene Küche
Hasznos lakótér ca. 223 m² Földterület 922 m² Szobák 5 Vételár 1.650.000 EUR
VP azonosító 22087020
Vételár 1.650.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 223 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Újszerű
Kivitelezési módszer Fakeret
Szobák 5
Hálószobák 4
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 2008
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kandalló
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Beálló
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78.20 kWh/m2a
C
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 08.06.2032
Végső energiafogyasztás 78.20 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Architektur in Höchstform: Auf einem sonnigen, ruhig gelegenem Grundstück ist ein Anwesen entstanden, welches seinesgleichen sucht! Die Kombination aus ausgewählten Baumaterialien, hochwertiger Ausstattung, dem Spiel mit Licht und Sichtachsen wird hier auf modernste Weise zur Vollendung gebracht.
Auf dem Grundstück von ca. 920 m² befinden sich das moderne, lichtdurchflutete Fachwerkhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche und ein Carport für zwei Autos mit angrenzendem Schuppen.
Das Wohnhaus, welches im Jahre 2008 in hochwertiger Holzskelettbauweise errichtet wurde, überzeugt durch die offene Gestaltung mit viel Licht, Holz und großen Fensterfronten. Immer wieder ergeben sich neue Sichtachsen und Perspektiven - dadurch entsteht eine ganz besondere Raumatmosphäre.
Beeindruckend präsentiert sich der großzügige, lichtdurchflutete Essbereich verbunden mit dem Wohnzimmer und der offenen Küche! Im gemütlichen Zentrum liegt der Kamin - der im Winter wohlige Wärme abgibt, während Sie durch die Fenster Wind und Schnee beobachten können.
Die großen Fenstern öffnen sich zum Garten hin - so haben Sie im Sommer einen erweiterten Wohnraum auf der großen Terrasse mit einem überdachten Sitzplatz.
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das ebenso beeindruckende Obergeschoss. Eine Galerie, vier weitere Zimmer und ein Bad stehen auf dieser Ebene zur Verfügung.
Das herrliche Grundstück ist pflegeleicht angelegt, zwei Einfahrten, von denen eine mit elektrischem Tor ausgestattet ist, ermöglichen eine entspannte Zuwegung. Der Garten im hinteren Bereich ist durch Hecken, Büsche und Beete abwechslungsreich bepflanzt.
Und wenn Ihnen das noch nicht grün genug ist, können Sie im Wald, der direkt an der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt, lange Spaziergänge unternehmen.
Für Ihre Autos steht ein massiv errichteter Carport mit integriertem Schuppen bereit.
Helyszínek
Falkensee ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine der begehrtesten Wohnlagen direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Zwischen den Wäldern und Wiesen des Havellandes liegt diese Stadt mit einer kompletten Infrastruktur - Schulen, Kindergärten in unterschiedlichsten Ausführungen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Ärzte – sie finden hier alles.
Mit fünf Grundschulen und vier weiterführenden Schulen, davon zwei Gymnasien, ist Falkensee gut für die Entwicklung der jungen Generationen aufgestellt. Jede Schule verfügt über ein individuelles Schulprofil.
Durch das hervorragend ausgelegte Straßenverkehrsnetz erreicht man die Berliner City, mit dem Auto über die B5/Heerstraße, Brunsbütteler Damm und die Falkenseer Chaussee/Nonnendammallee, in ca. 35 Minuten. Dank der nahe gelegenen Bundesstraße B5/Heerstraße, erreichen Sie auch das Autobahnnetz in kurzer Zeit.
Mit den städtischen Buslinien erreichen Sie bequem die Bahnhöfe Falkensee, Finkenkrug und Seegefeld sowie den Havelpark.
Sie erreichen die drei Regionalbahnhöfe auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten - von dort ist man in ca. 20 Minuten am Berliner Hauptbahnhof – eine tolle Verbindung mit vielen weiteren Möglichkeiten. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie bereits den Bahnhof Berlin Spandau mit Anschluss an die Linie U7 und an den Personenfern- (ICE, IC/EC) und Nahverkehr (S- und Regionalbahn bzw. Regional-Express).
Felszereltség
- Hochwertiges Holzfachwerkhaus
- Intelligente und moderne Architektur
- Großflächige Verglasung - hochwertige Holzfenster
- Moderne Küche mit Granitflächen und Mittelinsel
- Ökologischer diffusions-offener Wandaufbau
- Gasheizung
- Fußbodenheizung
- Doppelseitiger Kaminofen mit Außenluft
- Solar für Warmwasser
- Niedriger Energieverbrauch
- Fußböden aus indischem Granit und Parkett
- Sehr hohe Räume mit sichtbarem Dachstuhl
- Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- Balkon überdacht (im Sommer Schatten im Winter Sonne)
- Außendachdämmung
- Doppelcarport mit integriertem Schuppen
- Zwei Einfahrten
- Herrliches Grundstück direkt am Waldrand
- Blitzschutz
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Beálló
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 78.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alaprajz
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


Shop Berlin - Spandau
Birte Baumgarten
Gatower Straße 95
13595 Berlin