14089 Berlin – Kladow

Älteres Haus mit viel Platz in absolut ruhiger Lage!

Portale Essdiele Wohnzimmer Garten DT-Hoechste-Reputation-22 CAP_1021_Von_Poll_Immobilien_Berlin_Spandau IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_2
Hasznos lakótér ca. 155 m² Földterület 599 m² Szobák 5 Vételár 690.000 EUR
VP azonosító 22087022
Vételár 690.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 155 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2003
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 5
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 3
ÉPÍTÉS ÉVE 1972
Hasznos terület ca. 169m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Úszómedence, Kandalló, Beépített konyha
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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118.30 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 27.06.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 118.30 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány D
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
Auf einem hinteren Grundstück in absoluter Ruhiglage liegt diese herrliche Oase. Mit viel Fläche auf zwei Ebenen, einem tollen Wintergarten und einem direkt am Haus angrenzenden Pool verspricht das Haus Lebensqualität und Lebensfreude für die ganze Familie.
Im Jahre 1972 massiv erbaut wurde es in den letzten 42 Jahren um den beheizten Wintergarten, den Anbau im Eingangsbereich und den Pool erweitert und hat damit sein ganzes Potential entfaltet.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit dem Windfang, dem Flur und der großen Küche. Das großzügige Wohnzimmer mit dem wunderschönen Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein - beim Eintritt in den Wintergarten mit Blick auf den Pool wird Ihr Herz schneller schlagen! Hier kann man den Sommer und den Winter genießen.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene noch drei Schlafzimmer, eine Essdiele, zwei Bäder und eine Abstellkammer.
Im Untergeschoss steht Ihnen noch einmal so viel Fläche zur Verfügung: Drei weitere Räume, welche man zu Wohnzwecken nutzen kann, ein Badezimmer und ein Werkraum sowie weitere Kellerräume.
Das Haus freut sich auf liebevolle Hände, die auch die ein oder andere Modernisierung nicht scheuen.
Melden sie sich gerne bei Interesse an diesem Kleinod.
Helyszínek
Eingebettet zwischen der Havel, dem Groß Glienicker See und dem Sacrower See liegt der Ort Kladow – mit einer vollständigen Infrastruktur und vielen Freizeitangeboten. Diese Lebensqualität finden Sie in Berlin so schnell nicht wieder. Für Wassersportler ist Kladow durch seinen eigenen Yachthafen und Segelverein ein Paradies, auch Tauchsport, Rudern, Yoga und viele andere Sportarten werden an den Ufern der Havel und der Seen angeboten. Für Golfer steht der bekannte Berliner Golf Club Gatow zur Verfügung. In 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Groß Glienicker See mit den herrlichen Badestellen - auch den Sakrower See erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Verschiedene Kindergärten und alle Schularten bis zum Gymnasium, Sportvereine, Reiterhöfe und andere Freizeitmöglichkeiten können von Ihren Kindern zum großen Teil mit dem Fahrrad erreicht werden. Im Dorfkern Kladow können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen, auch Ärzte und andere Dienstleistungen sind reichlich vorhanden.
Über die Wilhelmstraße oder die Gatower Straße erreichen Sie schnell die Heerstraße und sind in ca. 25 Minuten in der City. Die stündlich pendelnde BVG-Fähre bringt Sie nach Wannsee, Sie können aber auch mit dem Bus nach Berlin oder Potsdam fahren, die Haltestation ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Felszereltség
- Massive Bauweise
- Teilweise verklinkert und gedämmt
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Viessmann-Ölheizung (2003)
- Solarthermie
- Kamin
- Beheizter Wintergarten
- 3 Hobbyräume zu Wohnzwecken nutzbar
- Außenpool
- Garage
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 118.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Gatower Straße 95
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