Gemütliches 1-Zimmer Apartment in schöner Lage

Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen perfekt zur Eigennutzung wie zur Kapitalanlage. Mit ein paar Modernisierungsmaßnahmen (z. B. neue Einbauküche, Böden, Bad) bekommen Sie hier ein richtig schönes Single-Apartment in zentraler und zugleich ruhiger Lage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus den 60er Jahren. Der fast 20 m² große Wohn- und Schlafraum wirkt durch die große Fensterfront Richtung Süden wunderbar hell und überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre. Er verfügt über eine Nische für ein großes Bett und bietet genügend Raum, um Ihre Einrichtungsideen in die Tat umzusetzen.
Genießen Sie die Ruhe mit Blick auf die parkähnliche Grünfläche des Anwesens.
Die separate kleine Küche ist ebenfalls schön hell und aktuell mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe bzw. einen Einbauschrank.
Zur Wohnung stehen selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Die Gemeinde Unterhaching liegt im Südosten von München, ca. drei Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Am Ort gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie viele Cafés und Restaurants.

Außerdem verfügt Unterhaching über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur
mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Über die Autobahnen A8/A99 erreicht man Garmisch, Nürnberg, Salzburg, Stuttgart und die Münchner City bequem und schnell. Unterhaching ist ebenfalls durch die S-Bahnlinie S 3 eng mit der Innenstadt verbunden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 173.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.