Ez a történelmi rezidencia, amely egykori városőrházként ismert, egyedülálló helyen, Burghausen óvárosának szélén található, és lélegzetelállító kilátást nyújt a város háztetőire. A műemlékvédelem alatt álló épület a 16. század végén vagy a 17. század elején épült, és autentikus bájjal és masszív szerkezettel nyűgöz le. Az utcára néző ház kétszintes homlokzattal rendelkezik, míg a kerti oldal három emeleten terül el – ez a domboldali fekvés jellemzője, és különleges térbeli hatást és rugalmasságot kölcsönöz a háznak. A körülbelül 136 m²-es lakóterülettel az épület számos felhasználási lehetőséget kínál. A bejárat egy csendes sétálóutcán keresztül érhető el. Innen egy tágas folyosó vezet a mindkét oldalon található, külön-külön használható szobákba. Hátul található egy vendég WC, a lépcső az emeletre, és a pince. A nagy, világos konyha különösen érdekes, közvetlen hozzáféréssel a kertre néző hosszú erkélyhez – ahonnan panorámás kilátás nyílik a kertre és az óvárosra, és kellemes időtöltésre csábít. A földszint mellett egy hangulatos nappali található. A jól megtervezett elrendezés a felső szinten is folytatódik: további két, utcára néző szoba, valamint egy további konyha és egy további erkéllyel rendelkező nappali, ezúttal a második emeleten, kertre néző kilátással, ideális feltételeket kínál az egyéni lakhatási koncepciókhoz. Itt található egy kádas fürdőszoba is. A padlás bőséges tárolóhelyet és bővítési lehetőséget kínál, míg a tágas pince – amely a lejtős terepnek köszönhetően közvetlen kertkapcsolattal is rendelkezik – sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál. Az idilli kert a házból és egy külön kapun keresztül is megközelíthető, és egy zöld oázist biztosít a város szívében. Az épület felújításra szorul, és műemlékvédelem alatt áll. Vonzó adókedvezmények és különféle finanszírozási lehetőségek állnak rendelkezésre. Örömmel közvetítjük Önnek a megfelelő elérhetőségeket. Elhelyezkedése, története és állapota miatt ez az ingatlan igazi kincs. Ideális azok számára, akik értékelik a kivételes dolgokat, és készek érzékenységgel és odaadással életre kelteni ezt a csiszolatlan gyémántot. Fedezze fel saját maga ennek a történelmi ingatlannak az összes részletét és lehetőségeit, és egyeztessen velünk egy kötelezettség nélküli megtekintési időpontot. Első lépésként kérjük, küldjön nekünk egy írásos ajánlatkérést (az ingatlanportálon, weboldalunkon vagy e-mailben) a teljes elérhetőségeivel együtt. Várjuk jelentkezését!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.