Ez a csendes fekvésű, 1957-ben épült családi ház ötvözi a természetközeli életet a bőséges tervezési lehetőségekkel. A lenyűgöző, körülbelül 1687 m²-es telken található ingatlan számos lehetőséget kínál az egyéni kifejezésre, körülbelül 105,73 m²-es lakóterületen – mind beltéren, mind a tágas kültéri térben. Belül funkcionális és jól karbantartott, egyszerű stílusú bútorokat talál. A földszinten tágas, étkezős konyha található hangulatos étkezővel, világos és szellős nappali, valamint egy másik sokoldalúan használható szoba. Az egyedi kályhák és a fatüzelésű kályha meleget és kellemes hangulatot biztosítanak. Különlegessége az íves, tömörfa lépcső, amely az emeletre vezet. Itt további három szoba található, amelyek szintén sokféleképpen használhatók – kettőből közvetlen hozzáférés nyílik a déli fekvésű erkélyre. A részben alápincézett házban mosókonyha, olajtartályok és további tárolóhelyiségek találhatók. A fűtést elsősorban fatüzelésű kályhák biztosítják. Akár 100 Mbps sebességű internet is rendelkezésre áll. A tágas telek igazi fénypontja ennek az ingatlannak. Lenyűgöző méretei miatt elképzelhető a meglévő ház bővítése, vagy akár egy tágas új építés. De a meglévő épület is igen vonzó. A garázs, a két praktikus kerti fészer és a napsütötte déli fekvésű terasz mellett a kis halastó és a gyönyörű édesvízi patak különösen bájos – idilli menedékhely és paradicsom a természet szerelmeseinek. A természeti környezet, a békés elhelyezkedés és a Haiming golfpálya közelsége ideális feltételeket teremt a kikapcsolódáshoz, a pihenéshez és az életminőség javításához. Legyen szó hangulatos grillezésről, kertészkedésről, játékról vagy egyszerűen csak pihenésről a természetben – ez az ingatlan hatalmas potenciállal rendelkezik személyes álmai megvalósításához. Ez a ház ritka lehetőséget kínál arra, hogy közel éljen a természethez, nyugodt környezetben – rengeteg térrel, fejlesztési potenciállal és különleges életminőséggel. Meghívjuk Önt, hogy fedezze fel ennek a bájos ingatlannak az összes részletét és lehetőségét, és egyeztessen velünk egy kötelezettségmentes megtekintési időpontot. Első lépésként kérjük, küldjön nekünk írásos érdeklődést (az ingatlanportálon, weboldalunkon vagy e-mailben), amely tartalmazza a teljes elérhetőségét. Várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 500.16 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.