Egy abszolút csendes és családbarát lakóövezetben, Stefanskirchenben, Ampfing kerületében, egy lankás telken épült ez a két modern és kiváló minőségű ikerház! Itt a leendő tulajdonosok megfizethető áron valósíthatják meg álmaikat a saját otthonról. A házak magas építészeti színvonalon és energiahatékonyan, modern favázas szerkezettel épültek, megfelelve az Efficiency House 55 szabványnak. A nagy ablakok minden szinten (különösen a déli fekvésűek), a jól megtervezett alaprajz és a hatékony padlófűtés (hőszivattyú) biztosítják a hangulatos és kényelmes lakókörnyezetet új otthonában. Az ikerház földszintje nyitott és barátságos elrendezéssel nyűgöz le. A bejáratnál vendég-WC, egy előszoba található, ahol bőséges hely van a gardróbszekrénynek, valamint a háztartási/mosókonyha. Az ingatlan szíve a közel 38 m²-es, nyitott konyha, étkező és nappali, ahonnan a napsütötte teraszokra lehet kijutni. Egy kiváló minőségű tömörfa lépcső vezet az emeletre, ahol három hálószoba és a családi fürdőszoba található. A lakóteret egy körülbelül 23 m²-es, nagyméretű tetőtéri stúdiólakás teszi teljessé, amely rengeteg természetes fényt és kellemes hangulatot biztosít ezen a szinten. Az árban benne van egy dupla kocsibeálló két autó számára. A csendes elhelyezkedés egy kellemes környéken, valamint az autópályához való könnyű hozzáférés tökéletesen kiegészíti új álmai otthonát. Fedezze fel saját maga ennek a modern, új építésű ingatlannak az összes részletét és lehetőségét, és kérjen velünk egy kötelezettségmentes konzultációt. Kattintson ide egy virtuális túrához (az ingatlan 360°-os bejárása): https://tour.ogulo.com/Mm4r

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 21.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.