A Holzland régió bájos, lankás dombjainak idilli helyén, Erlbach és Wurmannsquick között, egy nyugodt falusi környezetben található ez az ingatlan, lélegzetelállító panorámával minden irányban. A 2000-ben, magas energiahatékonysági szabványok szerint épült vidéki ház egy eredeti parasztház helyén áll. A Liapor tömör falazóblokkjaiból épült ház kiváló minőségű, energiahatékony és környezetbarát konstrukciót kínál. Két szinten már körülbelül 306 m² lakóterület áll rendelkezésre, amely a tetőtér átalakításával könnyen bővíthető. Északon az újonnan épült épület az eredeti parasztház egy részéhez csatlakozik, amelyből lényegében csak az alapfalak és a tető maradt meg. Ez további lehetőséget kínál a jövőbeni bővítésre. A 2000-ben újonnan épült és a meglévő szerkezeteket beépítő főépület mellett az ingatlanhoz két nagy, L alakú melléképület is tartozik. Ezek eredetileg istállóként szolgáltak, jelenleg részben raktárként működnek. Az istállók többségét jelenlegi formájukban az 1980-as évek közepén építették. A főépülettel együtt egy háromoldalú tanya klasszikus alaprajzát alkotják belső udvarral és környező területtel. A tanyát egy kis, műemlékvédelem alatt álló, 19./20. századi kápolna teszi teljessé, amely az eredeti mezőgazdasági tevékenység idejéből származik. Az épületek nagyméretű tetőfelületeire 2010 végén egy 131,5 kWp teljesítményű fotovoltaikus rendszert telepítettek, amely jelentős, évi körülbelül 30 000 eurós többletet termelt a tulajdonosnak. A főépület, a melléképületek és a kápolna együttese egy körülbelül 8500 m²-es telken fekszik, buja növényzettel és bőséges hellyel a változatos felhasználáshoz és a személyes fejlődéshez. Szemináriumi központként vagy egyéb kereskedelmi célúként (a járási hivatal módosítási engedélyétől függően) vagy többgenerációs otthonként – itt bőséges teret talál álmai megvalósításához. Ebben a békés és pihentető környezetben érezheti a táj harmóniáját és az ingatlanban rejlő lehetőségeket. Felkeltettük érdeklődését? Hívjon minket! Örömmel adunk tanácsot ezzel az egyedülálló ingatlannal kapcsolatban!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.