Lenyűgöző és exkluzív ingatlan álomszerű és kiváltságos helyen Zangbergben. Ez az építészetileg lenyűgöző, különálló, első osztályú rezidencia Zangberg egyik legszebb helyén, a falu csendes szélén, egy exkluzív lakóövezetben található. Azok számára, akik értékelik a nyugalmat egy barátságos környéken, a természetet és a csodálatos kilátást, és akik a mindennapi szükségletek kielégítésére a rövid távolságokat részesítik előnyben, ez a tekintélyes ingatlan ideális választás. A pazar házat 2003-ban tervezték és építették egy körülbelül 989 m²-es telken, kiváló minőségű, masszív építési módszerekkel. A falu kiemelkedő szélén fekvő elhelyezkedés kivételesen szép, és magas fekvésének köszönhetően lélegzetelállító kilátás nyílik az északi Isen-völgy környező dombjaira. Itt valóban idilli környezetről beszélhetünk. A közel 270 m²-es lakóterülettel, amely három szinten terül el, és az alagsorban található, lakóminőségű, tágas használati helyiséggel ez a ház bőséges teret és helyiségeket kínál minden igényhez. Építészetileg különösen magával ragadó a nyitott alaprajz, a magas mennyezet két galériával, a hatalmas ablakok és a részben dupla belmagasságú szobák. A földszint mindent kínál, ami a tér és a kényelem tekintetében kellemessé teszi az életet, kiegészítve négy különböző teraszrésszel, amelyek minden napszakhoz és igényhez menedéket biztosítanak. Akár a tágas, teraszkiegészítővel ellátott loggián szeretné fogadni a vendégeket, és kényelmesen ünnepelni az esti órákig, akár a napsütésre vagy az árnyékra vágyik a többi terasz valamelyikén, minden hangulathoz és alkalomhoz megtalálja a tökéletes helyet. A két felső emeleten akár négy hálószoba is található – némelyik luxus –, két különálló fürdőszobával és két galériával a valóban különleges térérzet érdekében. Az összes szoba pontos elrendezése és elrendezése a csatolt alaprajzokon található. A hasznos tér is ugyanilyen lenyűgöző. Az egész pince csempézett és magas színvonalon készült. Itt a tárolóhelyiség és a kazánház mellett bőséges helyet talál hobbi, fitnesz és wellness számára, valamint hozzáférést biztosít a lenyűgöző garázshoz, amely akár hat jármű számára is helyet kínál, és közvetlenül a pincében lévő légzsilipen keresztül közelíthető meg. A telken található tágas kertrészek rengeteg teret és lehetőséget kínálnak kertészkedésre, vagy alternatívaként egy gyönyörű medence vagy úszótó kialakítására – bármire, amit a szíve kíván. Mindenesetre élvezni fogja a nyugalmat és a magánéletet a zsákutca végén található akadálymentes elhelyezkedésnek köszönhetően. Az ingatlan és a hozzá tartozó park a kiemelkedő elhelyezkedés, a kifinomult építészet és az exkluzivitás valóban sikeres kombinációját képviseli, amit a helyszíni megtekintés során élvezhet a legjobban. Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a gyönyörű ingatlant személyesen, időpont egyeztetés alapján. Első lépésként kérjük, hogy írásban (ingatlanportálon, weboldalon vagy e-mailben) vegye fel velünk a kapcsolatot, megadva teljes elérhetőségét. Várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 25.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.