Ez az elegáns, neoklasszicista stílusú villa időtlen építészetével, magas színvonalú berendezéseivel és kiváltságos elhelyezkedésével nyűgöz le, ahonnan akadálytalan panorámás kilátás nyílik a Neuwied-medencére Koblenzig. Az 1993/94-ben, masszív építési módszerekkel épült ingatlan Melsbach napsütötte domboldalán található, és körülbelül 321 m² lakóteret kínál – ideális családok, többgenerációs együttélés, vagy az egy fedél alatti élet és munka kombinálása számára. A tágas, világos szobák elegáns keményfa parkettával, márványpadlóval és szeretettel megtervezett részletekkel stílusos lakókörnyezetet teremtenek. A tágas nappali és étkező svéd cserépkályhával és közvetlen teraszkapcsolattal alkotja az otthon szívét. Két teljesen felszerelt konyha és három kiváló minőségű fürdőszoba – amelyek közül az egyik saját fürdőszobával rendelkezik – hangsúlyozza a kivételes lakhatási kényelmet. Az emeleten világos hálószobák találhatók egyedi beépített egységekkel, míg az alagsorban egy komplett 72 m²-es apartman található külön bejárattal – tökéletes vendégek, családtagok vagy dolgozószoba számára. Elektromos redőnyök, riasztórendszer, lépcsőlift és akár 250 Mbps sebességű optikai kábel teszi teljessé a modern kényelmet. Ez a villa a klasszikus eleganciát ötvözi a modern lakhatási kényelemmel, teret, nyugalmat és panorámás kilátást kínálva – egy karakteres és stílusos otthon.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.