Impressionen
56584 ANHAUSEN
Szeretettel felújított családi ház pajta komplexummal
398.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 198 m²
Földterület ca. 622 m²
Szobák 5
Vételár 398.000 EUR
Szolgáltató
  • Florian Bender
  • Shop Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Áttekintés

Kiemelt információk

Vendég WC
Kandalló
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25014081

Ház típusa

Családi ház

Az ingatlan állapota

Részleges Felújított

Fürdőszobák

2

Építés éve

1895

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

C

Energiahatékonysági osztály

C

Végső energiaigény

85,10 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

12.06.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2006

Energiaforrás

Elektro

Energiaforrás

Elektromosság

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Ez a szeretettel és aprólékosan felújított, bájos vidéki stílusú családi ház tágas, körülbelül 200 m²-es lakóterülettel rendelkezik. Belépéskor azonnal értékelni fogja a történelmi hangulat és a modern kényelem sikeres ötvözését. Jellemzői többek között: kiváló minőségű kivitelezés; az eredeti elemek stílusosan megőrizve és modern felszereltséggel kombinálva; modern alaprajz; modern konyha, minden szükséges készülékkel felszerelve, és minden kívánnivalót kielégít; két fürdőszoba modern berendezéssel, mindegyik zuhanyzóval és káddal; valamint egy külön vendég-WC a földszinten. A szomszédos pajtakomplexum számos felhasználási lehetőséget kínál – legyen szó akár tárolóhelyiségről, műhelyről vagy kreatív munkaterületről. Az ingatlant további parkolóhely teszi teljessé, több jármű számára.

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Helyszínek

Leírás

Anhausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A 3 ist nur etwa 8 Kilometer entfernt und der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet sich in Montabaur, rund 20 Autominuten entfernt.

Im Ort selbst sind eine solide Grundinfrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Dazu zählen unter anderem eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Stützpunkt-Feuerwehr sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und gastronomische Angebote.

Für Fernreisen stehen mehrere Flughäfen in der Umgebung zur Verfügung: Der Flughafen Köln/Bonn liegt rund 50 Kilometer entfernt und der Flughafen Frankfurt-Hahn etwa 60 Kilometer.

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Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 85.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Szeretettel felújított családi ház pajta komplexummal

ca. 198 m² 5 Szobák 398.000 EUR

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  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz