Titelbild Außen
56338 BRAUBACH
Stabilan bérbe adott kereskedelmi ingatlan két lakóegységgel és garázsokkal Braubachban
675.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 205 m²
Földterület ca. 748 m²
Vételár 675.000 EUR
Szolgáltató
  • Florian Bender
  • Shop Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Áttekintés

Kiemelt információk

Erkély

Részletek

VP azonosító

25014020

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs

Az ingatlan állapota

Korszerűsített

Építés éve

1935

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Energiaforrás

Gáz

Leírás

Ez a jól karbantartott ingatlan Braubachban található, és megbízhatóan kiadó, egy üzlethelyiséggel és két lakóegységgel. Főbb adatok: - A városháza melletti elhelyezkedés, kilátással a Marksburg várára - Délnyugati fekvésű - Telekméret: 748 m² - Üzlethelyiség (földszint és pince): 400 m² - Lakás (1. emelet): kb. 126 m² - Tetőtéri lakás: kb. 79 m² - Teljes éves nettó bérleti díj: kb. 52 300 € - Tényező: kb. 13 - Indexkövető bérleti díj az üzlethelyiségért bővítési lehetőséggel - Dupla üvegezés - Valódi palatető - Gázfűtés - Egy nagy garázs bejárattal a házba - További egyszemélyes garázs - 2 parkolóhely (A közzététel időpontjában még nem állt rendelkezésre energiatanúsítvány)

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Helyszínek

Leírás

Braubach ist eine kleine Stadt die am westlichen Ufer des Rheins, etwa 10 km südlich von Koblenz liegt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Braubach, der von Regionalzügen angefahren wird. Von dort aus kann man mit dem Zug beispielsweise nach Koblenz oder Mainz gelangen. Außerdem verkehren Busse in der Region, die Braubach mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. In Braubach selbst ist die Lage eher ruhig und idyllisch. Die Stadt liegt am Fuße des markanten Marksburg, einer mittelalterlichen Burg, die hoch über dem Rheintal thront. Die historische Altstadt von Braubach mit ihren engen Gassen und Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ebenfalls sehenswert ist das Rheinufer mit seinem malerischen Panorama. Kindergärten, sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls direkt in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und Ärzte vor Ort stehen Ihnen zur Verfügung.

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Egyéb információk

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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56338 BRAUBACH

Stabilan bérbe adott kereskedelmi ingatlan két lakóegységgel és garázsokkal Braubachban

ca. 205 m² 675.000 EUR

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  • Florian Bender
  • Shop Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz