Sichern Sie sich Ihren Logenplatz direkt an der Mosel

Im beliebten & zentrumsnahen Stadtteil Metternich gelegen, besticht diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung durch ihre unverbaubare Moselblicklage.
Auf ca. 217 m² verteilen sich 7 helle Zimmer über zwei Etagen (Wohnen und Arbeiten möglich). Durch einen separaten Zugang zur Wohnung entsteht ein Haus-im-Haus-Charakter.
Die absoluten Highlights dieser Wohnung sind die großzügige, ca. 43 m² große Terrasse, welche Ihnen eine atemberaubende und weite Sicht auf die Mosel bietet und eine zusätzliche Loggia, ebenfalls mit einzigartiger Blicklage.
Eine hochwertig, exklusive Sauna der Firma Sopra lädt zum Entspannen ein.
Das Bad-En-Suite vom Hauptschlafzimmer ausgehend, viele Abstellmöglichkeiten, eine eigene Heiztherme und die gute Anbindung an die Stadt runden dieses seltene Angebot ab. Auf Wunsch kann die Wohnung nach Vereinbarung auch teilmöbliert angemietet werden.
Eine Garage, sowie ein Stellplatz sind in unmittelbarer Nähe angemietet und können gegebenenfalls zusätzlich übernommen werden.

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung:
Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.