56179 VALLENDAR / MALLENDARERBERG
Ritka kétlakásos ház tágas lakótérrel a Mallendarer Bergen
- ca. 173 m² Hasznos lakótér
- ca. 650 m² Földterület
- 9 Szobák
- 448.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25014005
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 147 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Fürdőszobák
2
Építés éve
1965
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
326,70 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
25.02.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1965
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a tágas, kétlakásos ház Vallendar/Mallendarerberg keresett részén kényelmes és stílusos otthont kínál Önnek és családjának. A kilenc szobára osztott, körülbelül 173 m²-es lakótérrel bőséges hely áll rendelkezésre az egyéni elképzelések megvalósításához. A ház három szinten terül el, masszív szerkezettel és bájos ferde tetővel büszkélkedhet. Felszerelt konyha, vendég-WC és két hangulatos kandalló gondoskodik a meleg és hívogató légkörről. A padlóburkolatok járólap, laminált padló és szőnyegpadló között változhatnak. További kiemelt jellemzők a tágas kültéri területek, mint például a napsütötte terasz és az erkély, amelyek tökéletesek a szabadtéri pihenésre. Az ingatlan jellemzői áttekintése: - kb. 173 m² lakótér - kb. 650 m² telek - kb. 147 m² hasznos terület - ebből kb. 67 m² lakótérré alakítva - Hálószobák: 5 - Fürdőszobák: 2 - Erkély és terasz: Igen - Konyha: Beépített konyha - Vendég-WC: Igen - Kandalló: Igen - Szerkezet: Masszív szerkezet - Tetőtípus: Nyeregtető. Tágas garázs és 1 nyitott parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot.
Helyszínek
Leírás
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung:
Vallendar liegt direkt an der B42. Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung, das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 326.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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56179 VALLENDAR / MALLENDARERBERG
Ritka kétlakásos ház tágas lakótérrel a Mallendarer Bergen
ca. 173 m² • 9 Szobák • 448.000 EUR
Szolgáltató
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz