Ez a felújított, 1968-ban épült családi ház körülbelül 110 m² lakóteret és nagyméretű, körülbelül 1000 m²-es teleket kínál, így ideális ingatlan igényes vásárlók számára. Az eredetileg egy család kényelmes elszállásolására épült ház 2023-ban átfogó modernizáción esett át, és jelenleg kiváló állapotban van. Az ingatlanban összesen négy szoba található, köztük két tágas hálószoba, amelyek bőséges teret biztosítanak a pihenésre és a magánéletre. A fürdőszoba modern dizájnnal, kiváló minőségű anyagokkal és kellemes hangulattal büszkélkedhet. A ház szíve a tágas nappali kandallóval, amely a hidegebb hónapokban otthonos meleget biztosít. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a szobát, és közvetlen kertkapcsolatot biztosítanak. A beépített konyha egy másik kiemelkedő pont, amely minden kívánnivalót kielégít. Modern gépekkel felszerelt, mind a funkcionalitás, mind a design magas színvonalának megfelel. A házban padlófűtés is található, amely nemcsak télen biztosít plusz kényelmet, hanem hatékonyan kiegészíti a központi fűtési rendszert is. A 2023-ban befejezett modernizáció magában foglalta az elektromos rendszer, valamint a víz- és csatornarendszer átfogó korszerűsítését. Új ablakokat is beépítettek, amelyek biztosítják az energiahatékonyságot és a hangszigetelést. A padlás mennyezetét szigetelték a további energiamegtakarítás érdekében. Kívül az ingatlanhoz egy nagy kert tartozik, ahol különféle gyümölcsfák bőséges termést biztosítanak. Egy különálló rét sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál. Ezenkívül az ingatlanhoz tartozik egy tégla kerti fészer, amelyet jelenleg tűzifa tárolására használnak, valamint egy garázs külön szobával és padlással, amely további tárolóhelyet biztosít. Bőséges parkolási lehetőség áll rendelkezésre, és a csendes, családbarát környékbeli elhelyezkedés lehetővé teszi a leendő lakók számára, hogy közvetlenül a küszöbükön élvezhessék a természet előnyeit. Ez az ingatlan a modern lakhatási kényelmet ötvözi a hagyományos bájjal, és kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik egy minőségi, felújított otthont keresnek. Az elvégzett modernizációknak köszönhetően a ház azonnal beköltözhető, miközben egyedi tervezési ötleteket is kínál. Kiváló minőségű tulajdonságaival és kivitelezésével ez az ingatlan ideális párok és kis családok számára, akik értékelik a tágas otthont belül és kívül egyaránt. A családi ház megtekintése erősen ajánlott, hogy kényelmesen felfedezhesse a számos lehetőséget és az egyedi jelleget. A ház az épületek második sorában található, mögötte csak erdők és rétek találhatók. Megjegyzés: Az energetikai tanúsítványt a felújítás előtt állították ki, és nem tükrözi a jelenlegi szabványokat.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 277.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.