Az A61-es autópályától mindössze öt perc autóútra, egy privát bekötőút kanyarog zöldellő réteken át, amely egy igazi gyöngyszem a ló szerelmeseinek, teljes elvonulást kínálva. Az elmúlt években a teljes lovas birtokot, beleértve a két lakóépületet is, szeretettel és szakértelemmel modernizálták és bővítették. A központi elem, egy romantikus, késő történelmi vidéki villa, műemlékvédelem alatt áll, és az elmúlt évek átfogó felújításai ellenére sem veszített varázsából. Itt öt világos szobában, köztük egy hangulatos cserépkályhában pihenhet, körülbelül 159 m²-en, és élvezheti a kilátást a Közép-Rajna-völgyre. A főépület modern dizájnnal büszkélkedhet, és körülbelül 180 m² lakóteret kínál két szinten. A földszinten található tágas nappali és étkező zökkenőmentesen integrálódik egy két gyermek számára kialakított hálórésszel, az emeleten pedig egy nagy hálószoba egészíti ki saját fürdőszobával és üveg szaunával. A kis vendéglakás, beleértve a háztartási helyiséget is, körülbelül 31 m²-es, és a kertben található, ideális a személyzet vagy a vendégek számára. A házhoz tartozó három, fűtött lótárolóval ellátott, privát, luxus istálló ideális lovak számára. Minden szükséges létesítmény rendelkezésre áll a lovagláshoz, kiváló állapotban. Ezek közé tartozik 22 jól karbantartott, korszerű istálló fűtött itatókkal, fedett lósétáltató, fedett lovarda 60 000 literes víztartállyal és egy szabadtéri lovarda. Élvezze a Közép-Rajna-völgy festői tájait egy lovaglás során a Rajna-magaslaton keresztül, vagy egyszerűen csak pihenjen egy pohár borral a pavilonban.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2025. Endenergiebedarf beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.