56237 Wittgert

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

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Hasznos lakótér ca. 336 m² Földterület 873 m² Szobák 6 Vételár 355.000 EUR
VP azonosító 22211039
Vételár 355.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 336 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 6
Hálószobák 4
FÜRDŐSZOBÁK 3
ÉPÍTÉS ÉVE 1976
Hasznos terület ca. 129m²
Felszereltség Vendég WC, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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182.29 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 21.06.2032
Fűtési rendszer Padlófűtés
Teljes energiaigény 182.29 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány F
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
Diese Immobilie wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise in gepflegter, ruhiger Wohnlage von Wittgert errichtet.
Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den Flurbereich, durch welchen Sie alle Räume der Etage begehen können. In dieser Etage finden Sie die Küche mit Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich und vier weitere Zimmer zur freien Verfügung. Ebenfalls befinden sich zwei Badezimmer auf dieser Etage. Einen Zugang zum Sonnenbalkon mit Markise finden Sie im Wohnbereich und in einem der Räume.
Die Einliegerwohnung bietet ein großes Schlafzimmer. Eine zusätzliche Küche, ein Wohnzimmer und Badezimmer komplettieren das Geschoss. Weitere Abstellflächen und die Technikräume finden Sie im Keller. Zusätzliche Stellplätze vor dem Haus, eine Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang ins Kellergeschoss runden dieses vielfältige Angebot ab.
Das Dachgeschoss bietet Platz für Ausbaureserven.
(Ein Energieausweis liegt Ihnen zur Einsicht vor.)
Helyszínek
Wittgert gehört der Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach an. Bis zum A3-Anschluß sind es ca.6 km. Höhr-Grenzhausen liegt ca.11 km entfernt. Koblenz erreichen Sie in nur 28 km. Im Ort selber befinden sich Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Höhr-Grenzhausen, Dierdorf, Selters und Ransbach-Baumbach zu finden.
Felszereltség
AUSSTATTUNG:
- Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus
- weitere Stellplätze im Hof
- Wasserfilter
- teilweise elektrische Rollläden
- Echtholzparkett in einigen Räumen
- Mobiliar
- Balkon mit Markise
WEITERES:
- ebenerdiger Eingang zur Einliegerwohnung
- Ausbaureserven im Dachgeschoss
- gut geschnittene Raumaufteilung
- viele große Fenster, teilweise bodentief
- toller Baumbestand im Vorgarten/Garten
- nahezu uneinsehbarer Garten
- gepflegte und ruhige Wohngegend
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 182.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


Shop Koblenz
Florian Bender
Casinostraße 3-5
56068 Koblenz