Az idilli Großholbach faluban megbúvó, igazán különleges otthon várja Önt: egy 2000-ben épült hagyományos rönkház kanadai rönképítési technikákkal – ideális a természet szerelmeseinek és mindazoknak, akik értékelik a fenntarthatóságot és a minőségi életet. Ez az alacsony energiaigényű ház aprólékosan megtervezett és kiváló minőségű, környezetbarát anyagokból épült. A tömörfa szerkezet nemcsak egészséges beltéri klímát biztosít, hanem meleg és hívogató légkört is teremt. Főbb jellemzők áttekintése: - 40 cm vastag külső falak kiegészítő juhgyapjú szigeteléssel és Isoflock szigeteléssel – ökológiai, hatékony és fenntartható - Felújított bejárati ajtó és emeleti fürdőszoba (2019) - Alacsony energiaigényű ház – alacsony üzemeltetési költségek, magas lakhatási kényelem - Étkezős konyha fatüzelésű kályhával – a ház hangulatos szíve - Nyitott, világos nappali erkéllyel az emeleti galérián - Összesen 3 különálló hálószoba - Terméskő és parkettás padlóburkolat - Hatékony gáz központi fűtés padlófűtéssel, radiátoros hálószobák - Melléképület – sokoldalúan használható, pl. műhelyként, stúdióként vagy tárolóhelyiségként - Grillezőhely hangulatos estékhez családdal és barátokkal - Csendes lakóövezet – ideális a kikapcsolódáshoz és a jóléthez - Optikai kábeles csatlakozás rendelkezésre áll. Az ingatlan teljesen kerített, és két további parkolóhellyel rendelkezik az udvarban. Ez a ház a fenntartható életmód, a természetes anyagok és a modern kényelem egyedülálló kombinációját kínálja – ritka lehetőség azok számára, akik valami különlegeset keresnek.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 20.34 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.