56414 NIEDERAHR
Családi birtok tágas kerttel és medencével az ICE vasútállomás közelében
- ca. 250 m² Hasznos lakótér
- ca. 3.170 m² Földterület
- 6 Szobák
- 525.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25211008
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
3
Építés éve
1982
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Energiaforrás
Olaj
Leírás
Niederahrban, egy több mint 3000 m²-es, parkosított birtokon fekszik ez a lenyűgöző családi ház, amely tágas teret és exkluzív lakhatási kényelmet kínál. Főbb jellemzők: - Gondosan megtervezett és nagyvonalú alaprajz - Három hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel - Gigantikus öltöző - Beépített széf az értéktárgyak számára - Elektromos ajtóval és közvetlen bejárattal rendelkező garázs - Nyitott terű nappali, étkező és konyha bőséges fénnyel és tágas hangulattal - Szauna, wellness/fitnesz részleg az alagsorban. A tágas kert pihenésre és élvezetre csábít. A nagy napozóteraszon kívül egy idilli kerti tó híddal és fedett, fűtött kültéri medencével is rendelkezik. A gondozott és vonzó kertrendezés igazi jóléti oázissá teszi ezt a kültéri területet. Ezenkívül lehetőség van az ingatlan egy részének építési telekként való felhasználására is. (A cikk megjelenésekor még nem állt rendelkezésre energiatanúsítvány.)
Helyszínek
Leírás
Attraktiver Standort mit idealer Anbindung
Niederahr überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und ein lebendiges Vereinsleben, das den Ort besonders familienfreundlich macht.
Die Grundschule ist nur rund 350 Meter vom Anwesen entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch der örtliche Kindergarten liegt mit ca. 500 Metern in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitanlagen befinden sich direkt im Umfeld, ebenso zahlreiche Spazierwege und weitläufige Auslaufmöglichkeiten – ideal für aktive Familien und Hundebesitzer.
Weiterführende Schulen, wie das renommierte Mons-Tabor-Gymnasium, sind in der nahegelegenen Kreisstadt Montabaur angesiedelt – nur etwa 8 km entfernt. Auf dem Weg dorthin erreicht man nach rund 6 km die Autobahnauffahrt zur A3 (Köln–Frankfurt) sowie kurz darauf den ICE-Bahnhof Montabaur.
Von hier aus gelangt man dank schneller Direktverbindungen der Deutschen Bahn in nur ca. 30 Minuten zu den Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sowie zum Kölner Hauptbahnhof – eine perfekte Anbindung für Pendler und Vielreisende.
56414 NIEDERAHR
Családi birtok tágas kerttel és medencével az ICE vasútállomás közelében
ca. 250 m² • 6 Szobák • 525.000 EUR
Szolgáltató
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
