40699 Erkrath – Erkrath

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Loggia mit Weitblick

Titelbild Essbereich Essbereich Küche Wohnbereich Loggia Loggia Duschbad Schlafzimmer Badezimmer Zimmer I Zimmer I Zimmer II Entrée
Hasznos lakótér ca. 108 m² Szobák 4 Bérleti díj 1.200 EUR
VP azonosító 22013041
Bérleti díj 1.200 EUR
További költségek 220 EUR
Hasznos lakótér ca. 108 m²
Lakás Emelet
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ 03.08.2022
Modernizálás / Felújítás 2021
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 4
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 2
EMELET 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1973
Felszereltség Beépített konyha
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Mélygarázs, 50 EUR (Bérlés)
Energiatanúsítvány
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96.00 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 16.07.2028
Fűtési rendszer Távfűtés
Végső energiafogyasztás 96.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás Távfűtés
Energiaforrás FERN
Ingatlan leírása
Bei dem teilrenovierten Objekt handelt es sich um eine helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1973 im Stadtteil Hochdahl Millrath.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² und ist dank der vielen und großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Angrenzend an den Wald bietet die Wohnung viel Ruhe zum Entspannen.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.
Die Wohnung ist hochwertig und praktisch ausgestattet, sie verfügt über eine große Loggia mit Weitblick und in den Wald. Eine Einbauküche mit Küchengeräten, sowie einem offenen und lichtdurchfluteten Essbereich welcher an den ausgedehnten Wohnbereich anschließt.
Über den Flur erreichen sie die zwei Schlafzimmer, die über großzügige weiße Einbauschränke, sowie einem tollen Weitblick verfügen. Im Flur befindet sich auch eine praktische Abstellkammer und platzsparende Einbauschränke, sowie das Duschbadezimmer.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und Küchengeräten, einem Tisch und zwei Stühlen im Mietpreis enthalten und wird dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC verfügt über Tageslicht und einem Waschmaschinenanschluss. An dieses schließt sich das große Schlafzimmer an.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der leicht zugängliche Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss/-Zähler, sowie Regalen. Der Gemeinschaftswaschraum und der Fahrradkeller mit separatem Eingang, befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Die gesamte Wohnung ist frisch renoviert und gereinigt, somit sofort einzugsbereit.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser geschmackvollen Immobilie in ruhiger Lage.
Helyszínek
Erkrath-Hochdahl ist der östlichste und mit 28.000 Einwohnern der größte Stadtteil der Stadt Erkrath im Kreis Mettmann.
Alt-Erkrath, Hochdahl, Unterfeldhaus – alle drei Stadtteile Erkraths verfügen über attraktive Einkaufsbereiche. Hervorzuheben ist zudem die exzellente Ausstattung jedes Zentrums im Lebensmittelbereich, so dass im gesamten Stadtgebiet eine gute Versorgungsqualität gewährleistet ist. Der Einkaufs- und Begegnungsmittelpunkt in Hochdahl, der „Hochdahler Markt“ mit zahlreichen Geschäften, Ärzten und Einzelhändlern ist fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Verschiedene Naherholungsgebiete, wie der Willbecker Busch, der Hildener Stadtwald oder das weitläufige Neandertal befinden sich in Laufweite und laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier ist es herrlich grün und erholsam.
In Hochdahl gibt es fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, das Gymnasium Hochdahl und ein Internat. Allein drei Kindertagesstätten/Kindergärten sind im Umkreis von einem Kilometer vorhanden.
Durch seine perfekte Lage verfügt Hochdahl über beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und zu weiteren Städten in der Umgebung und ins Ruhrgebiet. Die Autobahnauffahrt zu A3 und A46 ist nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse mit Anbindung nach Düsseldorf, Haan, Hilden und Mettmann sind in wenigen Minuten zu erreichen. In einer Entfernung von 1,5 km erreichen Sie den S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ mit Verbindungen in Richtung Düsseldorf oder Hagen. Innerhalb von 12 Minuten erreichen Sie von hier aus den Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Felszereltség
- die Wohnung wurde soeben teilrenoviert
- Einbauküche mit Küchengeräten, Esstisch und Stühlen
- lichtdurchfluteter Essbereich
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer mit großzügigen Einbauschränken
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein Badezimmer mit Dusche
- Überdachter Balkon mit Weitblick
- Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine
- leicht zugänglicher Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum mit eigenem Stromanschluss/-Zähler, sowie Regalen
- Gemeinschaftswaschraum und Fahrradkeller mit separatem Eingang
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Mélygarázs, 50 EUR (Bérlés)
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

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