88662 Überlingen – Überlingen - Ort

VERKAUFT - Idyllisch in ruhiger Seesichtlage von Überlingen

VERKAUFT
Hasznos lakótér ca. 173 m² Földterület 441 m² Szobák 4 Vételár 1.650.000 EUR
VP azonosító 22328107
Vételár 1.650.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 173 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2020
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Részleges Felújított
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 4
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1965
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kandalló, Kert / közös használat
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Beálló
Energiatanúsítvány
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129.00 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 05.11.2029
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 129.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány D
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Dieses Einfamilienhaus mit einer malerischen und idyllischen Seesichtlage in einer von Überlingens reizvollsten Wohngegenenden, liegt sehr ruhig in einer abgezweigten Stichstraße. Das abgeteilte Haus war einst Teil einer Villa und wurde in den letzten Jahren mit viel Herzblut auf den heutigen, einzigartigen Stand renoviert. Die Kombination aus dem ursprünglichen Baujahr mit Details aus dieser Zeit und dem modernen Stil von heute zeichnet dieses Ensemble aus und spricht somit den Liebhaber von individuellen Immobilien an.
Im Eingangsbereich und somit dem Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, der Flur, die offene Küche, ein Büro/Gästezimmer mit Terrassenzugang und das Wohnzimmer mit offenem Kamin mit Zugang zum Südbalkon, von dem Sie den wunderschönen Seeblick genießen können. Das Schlafzimmer ebenfalls mit herrlicher Seesicht und Bad en Suite rundet den Wohnbereich stilvoll ab und lässt Ihren "Träumen freien Lauf".
Im Souterrain befindet sich ein großer Wohn- und Essraum mit Bad und Zugang zur Südterrasse und einem traumhaft angelegten und gepflegten Garten mit ausreichend Platz zum grillen, entspannen und die Idylle zu genießen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und informieren Sie gerne detailliert über dieses Schmuckstück am Bodensee.
Helyszínek
In malerischer Lage des nördlichen Bodenseeufers liegt die Thermenstadt Überlingen. Sie ist ebenfalls bekannt als die „grüne Oase am Bodensee“ und kann mit einigen Besonderheiten aufwarten. Den Namen trägt die Stadt unter anderem wegen ihren zahlreichen prachtvollen Gärten, einem beeindruckenden Kakteenfreigelände und dem Gartenkulturpfad. Dieser verbindet die schönsten Gärten und Parks des Kneippheilbades miteinander. Ein Beispiel ist der großzügige Stadt- und Badgarten.
Das Wahrzeichen der Stadt ist der Münsterturm, der Überlingen schon von weitem leicht erkennbar macht. Sehenswert sind außerdem die charmante Altstadt mit verwinkelten Gassen, Patrizier- und Fachwerkhäusern sowie die Fußgängerzone entlang der längsten Uferpromenade des Bodensees. Hier laden Restaurants und Cafés mit Blick auf den See zum Verweilen ein. Auch wer sportlich aktiv werden möchte findet diverse Möglichkeiten zum Schwimmen, Surfen, Segeln oder Golfen. Anschließende Entspannung bietet die attraktive Bodensee-Therme Überlingen. Auch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ist durch eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet und ein wichtiger Standortfaktor.
Die Städte und internationalen Flughäfen von München, Stuttgart und Zürich erreichen Sie innerhalb 1,5 - 2 Stunden gemütlich mit dem Auto oder der Bahn. Im Winter sind Sie in kürzester Zeit inmitten der schönsten Skigebiete der Alpenregion und im Frühling, Sommer und Herbst genießen Sie den Bodensee und seine zauberhafte Region direkt vor der Haustür.
Felszereltség
- Garten und Außenbereich in 2020 komplett neu angelegt
- Fassade in 2020 neu renoviert
- Souterrain in 2020 neu renoviert
- Heizung partiell erneuert in 2016
- komplette Dachsanierung in 2011
- elektrische Rollläden
- offener Kamin
- Gartenhäuschen renoviert
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Beálló
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


Shop Überlingen
Christian Koler & Mihaela Bilos
Hofstatt 6
88662 Überlingen